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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Le Mans (72100)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Le Mans (72100)
147 900 €

Maison 4 pièces Le Mans (72100)

Le long de l'avenue Felix Geneslay, au cœur de la cité des Pins du Mans, se trouve ce pavillon des années 30 de 95 m². Il se compose de trois chambres dont une au rez de chaussée, qui peut aussi faire office de salon. Le rez de chaussée dispose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine avec porte de service extérieure où vous trouverez une douche et un wc indépendant. L'étage, lui donne accès à deux autres chambres de 9.70 et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le séjour, très lumineux, est exposé ouest avec vue sur l'avenue. La maison se situe tout proche d'un arrêt de bus ligne 5 "Oasis" et 10 "Centre des expositions". Le jardin est clos, la parcelle fait 267 m² ? possibilité d'y construire un garage (cub en cour), avec 2 abris de jardins. L'accès se fait par deux portillons, dont un avec pente douce (accès handicapé). Vous avez devant le portillon, des places de parking, toujours disponible. Toutes les huisseries sont en doubles vitrage PVC de 2007, la chaudière au gaz de ville est de 2010, la toiture en ardoise est en bon état, et la maison est raccordée au tout à l'égout (aux normes). La fibre passe dans la rue et pour finir, un conduit de cheminée existe mais a été obstrué au plafond, vous pourrez donc vous prélasser devant un poêle. Prévoir de refaire les tapisseries, poncer les parquets chênes, refaire l'arrière-cuisine et prévoir un peu d'huile de coude pour le jardin, sinon les bases de la maison sont saines. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846641).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 267 m²
  • Surface jardin : 80 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 147 900 € (soit 1 557 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 405 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 février 2024
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938638787
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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