Maison avec terrasse à vendre à Le Mans (72100)

Situé dans un secteur calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2011, d'une surface habitable de 86 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte, offrant un espace central chaleureux et propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté annexes, le bien dispose d'un garage, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours, et d'un terrain de 398 m², facile d'entretien, le tout dans un environnement paisible. Un pavillon de plain-pied, récent, bien agencé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Iad France - David VIDALIN vous propose : Pontlieue - A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports. Grande maison familiale atypique de 209 m² (223 m² de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée de 20 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un espace de vie de 56 m² composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing. Au sous-sol, une grande cave et pièces annexes. À l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m² environ. Le plus, un entrepôt de 142 m² au sol équipé de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout permettant d'y créer un loft ou d'agrandir la maison, d'y stationner un camping-car ainsi que plusieurs voitures ou tout simplement d'y installer l'activité professionnelle d'un artisan. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz. N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe : le mans. Maison 4 chambres et appartement locatif (2005) implanté sur un terrain de 445 m² entièrement clos. Cette maison de 224 m² se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un appartement de 50 m² (entrée indépendante) avec une pièce de vie, une chambre, un bureau. Au 1er étage une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante de 22 m², une chambre ou bureau, salle de bains. Au deuxième étage, un grand palier, trois belles chambres, salle de bains. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son. Budget : 367 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. À decouvrir absolument un bien rare avec fort potentiel locatif, familial, colocation, ou profession libérale. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros. Et 2030. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 676 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez laurence lefevre au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la sas propriétés privées. Mandat de vente l.lefevre@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Le mans - pontlieue - maison - 122 m² - 4 chambres : 338 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros ttc) soit 325 000 euros hors honoraires. Proche de la place de pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing / bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le quartier Oasis / Maroc, apprécié pour son calme, sa vie de quartier et la proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant à quelques minutes du centre-ville du Mans. Un emplacement recherché pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 347 m², la propriété offre un agréable jardin, une terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu'un second bâtiment comprenant garage, atelier et espace de stockage. Un ensemble rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Entièrement rénovée, la maison développe 62 m² intelligemment agencés : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le salon, actuellement utilisé comme espace de vie, peut très facilement devenir une seconde chambre sans aucune modification, permettant d'adapter la maison à différentes configurations familiales ou projets. Une cave complète également les espaces de rangement. L'isolation par l'extérieur et la pompe à chaleur récente garantissent un excellent confort thermique et de belles économies d'énergie. Un bien clé en main, au terrain généreux, doté de dépendances précieuses et d'un état général remarquable, rare sur le marché dans ce secteur du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Fiche Id-SIT178589 : Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selo n vos envies. La maison se compose : d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d'en créer davantage),d'un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu'un second garage de grande superficie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont 9.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 250 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Emplacement recherché : Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Intérieur fonctionnel & lumineux : RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC Grenier + cave pour le rangement Extérieur paisible & pratique : Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré Atelier indépendant avec électricité + puits Garage en location possible à proximité À saisir : Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 ).

Proche du quartier Jean Jaurès et à 5 minutes de la gare, une maison qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 130 m² environ, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante. Un salon / séjour accueillant et lumineux de 40 m². Une cuisine séparée de 24 m², entièrement aménagée et équipée avec une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un WC séparé A l'étage : 4 chambres lumineuses et spacieuses. 1 salle de bains équipée d'une douche 1 WC séparé 1 espace de rangement et de stockage sous les combles A l'extérieur : 1 jardin clos arboré de 280 m² avec terrasse. N'hésitez pas à demandez le lien vidéo de présentation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Agréable mancelle de 90 m² située quartier Jaurès proximité transports en commun bus, tram à 5minutes, gare sud 15minutes, commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour, un salon avec poêle à bois neuf qui peut permettre de chauffer une partie de la maison, une cuisine, salle d'eau wc. À l 'étage, un palier desservant deux chambres avec parquet, une salle d'eau, wc. Un grenier, une cave Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, un agréable petit jardin, un atelier avec électricité, puits. Possibilité de location d'un garage à proximité. Maison qui ne demande qu'à trouver ces nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour. N 'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 heure de Paris en TGV ! Dans un environnement confidentiel du Mans, à proximité immédiate de la gare sud, du tramway et du futur Campus universitaire (prévision 2026) venez découvrir ce loft contemporain entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux et sa cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'un WC indépendant, une chaufferie et un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure sans aucun vis à vis. L'étage se compose d'un palier desservant une lingerie, une suite parentale avec salle de bains, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé dans une impasse paisible, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché, à proximité d'un parc arboré et d'un chemin de halage bordant la rivière, pour profiter d'une atmosphère rafraîchissante. Les atouts majeurs : ° Emplacement proches de toutes commodités ° Pas de travaux de gros œuvres à prévoir ° Volumes généreux ° Terrasse sans vis à vis ° Garage fermé ° Stationnement privé pour 3 véhicules ° Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Ce loft, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de lieux uniques et contemporains. Un lieu idéal pour créer une future colocation étudiante ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588068 ).

PONTLIEUE : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 120 m² qui offre de beaux volumes et une belle luminosité. Cette maison comprend : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien et 5 chambres confortables et parfaites pour une grande famille. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage vient compléter cet ensemble immobilier. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison sera parfaite pour une famille une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 7 proche du centre-ville de LE MANS, avec 5 chambres, garages et jardin. Réf. 8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au sud du Mans, sur une avenue commerçante et à 400 m de la rocade, cette maison individuelle construite en 1948 offre un bel espace de vie de 100 m², avec un local commercial comprenant un espace de 29 m², d'une salle de jeux de 10 m², d'une réserve de 12 m² et de toilettes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 12 m² mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à insert, une cuisine semi-aménagée de 19 m², un bureau de 7,9 m² et un W. C. indépendant. Les peintures ont été récemment refaites. À l'étage, on trouve deux chambres de 11 m² et 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec un second W. C. L'extérieur, d'une superficie totale de 170 m², comprend une terrasse couverte, un débarras, une cave et une place de stationnement extérieur. Le terrain est clos et en bon état général. Le chauffage est individuel avec un coût annuel estimé à 1 200 €. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'ensemble soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarchés accessibles à pied), cette maison offre un emplacement idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

Cécile richard vous propose cette magnifique mancelle de 222 m², entièrement neuve, avec garage et jardin, situé à 5 min de la gare nord et l'hyper centre ville. Elle se compose comme suit; au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, avec une cuisine toute neuve, entièrement équipée et aménagée, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et un garage. Au premier étage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothèque ou un espace multimédia, et des toilettes séparées. Tous les équipements sont neufs (chaudière, électroménager, mobilier) prix; 571 970 euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 550 000 euros hors honoraires. Dpe consommation conventionnelle : classe a ges estimation des émissions : classe a estimation des montants des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile richard, au 07 84 88 87 43 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de cécile richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 898 678 594 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381226 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cécile richard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 898 678 594 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cecile richard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 898 678 594 - (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cecile richard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 898 678 594 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d'une grande baie vitrée peut faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d'eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l'italienne avec wc, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable. La maison bénéficie d'équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air / eau desservant l'ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l'année. Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d'une pergola de standing installée en 2019. Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d'environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage. Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l'arrière du garage complète les possibilités de stockage. Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 936712.

Triangle d'or – maison contemporaine d'exception, unique sur le secteur, avec jardin et piscine ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Maison contemporaine d'exception situé dans le triangle d'or. Visites après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 936064.

Maison - le mans - jardins des plantes - 163 m² - 4 chambres : 470 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans le quartier prisé du jardin des plantes avec vue sur le parc, cette maison entièrement rénovée offre au rdc, une entrée, un wc indépendant, un salon, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur la véranda servant d'espace repas, au 1er étage : palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, une buanderie et un dressing aménagé, au 2ème étage : un palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m², garage fermé et stationnement privatif extérieur, jardinet clos sans vis-à-vis, chaudière gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 428028. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72000 le mans bien en exclusivite rive droite secteur nord - ouest (le pré / la madeleine) entre l' hôpital et le centre ville du mans idéal pour famille avec enfants. Le gentleman de l' immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m² habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du mans. Au rdc, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une sdb avec baignoire, une sdb avec une douche et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave. Proche du centre - ville du mans. Les plus de cette maison : - quartier premium du mans, - secteur calme et recherché, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée), - nombreuses chambres, - huisseries pvc double vitrage, - possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied, - bel espace extérieur sans vis - à - vis, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proche du centre - ville du mans, - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare du mans, - stationnement gratuit sur le secteur, - possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois), prix de 419 000 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agreable et spacieux pavillon - exclusivite - a 15 min du mans (axe savigné l'evêque), au calme, en impasse : charmant pavillon habitable de suite sur 89 m². Comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Spacieux sous-sol comprenant : cuisine d'été, cave, une chambre, salle d'eau, wc et garage double. Beau terrain clos et arboré sur 1 048 m² avec terrasses, barbecue, pelouse et jardin. Tout confort, bonnes menuiseries, isolation revue, porte garage et portail automatisés. Magnifique environnement où il fait bon vivre ! Idéalement situé avec premiers commerces et écoles et proche du mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34697 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel. Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu. Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages). Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements. Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier. • Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…). Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires). • Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie. Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 919260.

P2041 | le mans - heuzé à 1 min du halage proximité commerces école et bus ! Maison principale 75 m² t4 : rdc : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie, wc. Étage : palier, 2 chambres. Double vitrage pvc, cave, chaudière gaz 2018, jardin 80 m². Dpe : 217 d - ges : 47 d - estimation coût énergétique 2021 : 1 120 et 1 570 eur / an. Maison secondaire 44 m² t2 : rdc : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc sanibroyeur, wc séparés. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, toiture amiantée. Dépendances. Dpe : 806 g - ges : 27 c - estimation coût énergétique 2021 : 2 120 et 2 900 eur / an. Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / pndejgk1emo honoraires 6,53 % ttc à la charge de l'acquéreur. 150 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au Ardriers, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, calme et pratique, à deux pas des commerces et du passage du bus. L'orientation est-ouest offre un bel ensoleillement et une superbe vue dégagée sur la ville du Mans. Le centre-ville, avec la place de la République, est accessible en seulement 10 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d'un grand garage avec borne de recharge électrique, d'un espace atelier et de plusieurs places de stationnement devant la maison. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau, de rangements et d'une grande buanderie aménagée. À l'étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau neuve, une chambre et un WC séparé. Le dernier niveau, sous combles, accueille deux belles chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble chaleureux, fonctionnel et très lumineux. L'ensemble des travaux, cuisine, salle de bain huisserie, toiture chambre, changement de chaudière ont été réalisé entre 2014 et 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Mancelle entièrement rénovée proche Jardin des Plantes. Découvrez cette magnifique maison familiale de 142 m² aux beaux volumes idéalement située. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'une terrasse intimiste et d'une cave. La maison a récemment été rénovée dans son entièreté : menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, chauffage (réseau et tuyauterie). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est disponible en option, dans la copropriété voisine. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. Quartier privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247 m². * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48 m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051 m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22 m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. * Avantages de la Propriété * : - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol. Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à 12 minutes à pied de la Gare. Beau jardin et piscine. Maison construite en 2004 offre confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective de 77 m² de pièce de vie ouverte : cuisine, séjour et la véranda par ses deux baies coulissantes. Sans compter l'espace bureau de 9 m² avec la vue sur la terrasse et le jardin. Coté pratique : rangement d'entrée, WC, cellier et Garage. À l’étage, un beau palier dessert quatre chambres d'environ 11,13, 15 et 16 m² et de deux salles de douches. La chambre parentale a sa salle d'eau privative (bain et douches). Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec piscine, d’une seconde terrasse idéale pour les moments détentes sur les bains de soleil. Un garage + 3 places de parkings privés devant la maison complètent la vente de la maison. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.