Maison avec terrasse à vendre à Le Mans (72100)

À seulement 1 heure de Paris en TGV ! Dans un environnement confidentiel du Mans, à proximité immédiate de la gare sud, du tramway et du futur Campus universitaire (prévision 2026) venez découvrir ce loft contemporain entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux et sa cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'un WC indépendant, une chaufferie et un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure sans aucun vis à vis. L'étage se compose d'un palier desservant une lingerie, une suite parentale avec salle de bains, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé dans une impasse paisible, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché, à proximité d'un parc arboré et d'un chemin de halage bordant la rivière, pour profiter d'une atmosphère rafraîchissante. Les atouts majeurs : ° Emplacement proches de toutes commodités ° Pas de travaux de gros œuvres à prévoir ° Volumes généreux ° Terrasse sans vis à vis ° Garage fermé ° Stationnement privé pour 3 véhicules ° Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Ce loft, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de lieux uniques et contemporains. Un lieu idéal pour créer une future colocation étudiante ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588068 ).

Découvrez cette maison de 1962 située secteur le Mans Sud, dans une impasse calme proche des commodités et des transports et bénéficiant d'un emplacement idéal pour une famille. D'une surface de 115 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez ensuite, la cuisine aménagée et la salle à manger qui permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC est présent au rez-de-chaussée et une buanderie / Chaufferie est accessible depuis la grande terrasse d'environ 50 m² en partie couverte. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre de beau volume, offrant la possibilité d'y aménager une partie bureau en plus de l'espace nuit. La maison dispose également en sous-sol d'une cave et d'un garage attenant qui permet de stationner un véhicule. Le bien est chauffé au gaz de ville et au bois par l'intermédiaire d'un poêle. Le ballon d'eau chaude, quant à lui, est récent. La maison offre un beau potentiel grâce à ses volumes et sa disposition fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré accueille différentes essences, dont des pommiers, un tulipier de Virginie et un albizia. Une dépendance de 30 m² située au fond du jardin, équipée d'un poêle à bois et de toilettes sèches, constitue un atout supplémentaire. Elle peut être utilisée comme logement d'appoint, atelier ou être mise en location lors d'événements liés au circuit ou au stade. Un petit atelier indépendant complète cet espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 894228.

PONTLIEUE : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 120 m² qui offre de beaux volumes et une belle luminosité. Cette maison comprend : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien et 5 chambres confortables et parfaites pour une grande famille. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage vient compléter cet ensemble immobilier. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison sera parfaite pour une famille une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 7 proche du centre-ville de LE MANS, avec 5 chambres, garages et jardin. Réf. 8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P2036 | le mans pontlieue fort potentiel ! Maison 5 chambres de 106 m² proche du tram. Rdc : garage, chaufferie, chambre, wc. Étage 1 : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Étage 2 : palier, 2 chambres, 2 greniers aménageables (15 m²). Chaudière fioul, cave, terrasse 50 m², jardin 260 m². Travaux à prévoir. Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / r3xdasjnkrk dpe : 316 f - ges : 96 f - estimation coût énergétique 2021 entre 2 652 eur et 3 588 eur / an. Honoraires 6,71 % ttc à la charge de l'acquéreur. 140 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au sud du Mans, sur une avenue commerçante et à 400 m de la rocade, cette maison individuelle construite en 1948 offre un bel espace de vie de 100 m², avec un local commercial comprenant un espace de 29 m², d'une salle de jeux de 10 m², d'une réserve de 12 m² et de toilettes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 12 m² mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à insert, une cuisine semi-aménagée de 19 m², un bureau de 7,9 m² et un W. C. indépendant. Les peintures ont été récemment refaites. À l'étage, on trouve deux chambres de 11 m² et 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec un second W. C. L'extérieur, d'une superficie totale de 170 m², comprend une terrasse couverte, un débarras, une cave et une place de stationnement extérieur. Le terrain est clos et en bon état général. Le chauffage est individuel avec un coût annuel estimé à 1 200 €. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'ensemble soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarchés accessibles à pied), cette maison offre un emplacement idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

Découvrez cette magnifique mancelle située à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf du mans 72000 idéalement proche des commerces, écoles et services. En poussant la porte vous découvrirez un entrée accueillante qui mène à un salon doté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux belles chambres, offrant un espace de repos confortable, une salle de douche avec un wc. Coté 'extérieur, profitez d'une dépendance de plus de 12 m² au fond d'une cour sans vis-à-vis, un havre de paix au calme. Cet espace est agrémenté d'un coin terrasse équipé d'un barbecue, parfait pour vos soirées d'été. Et pour cloturer, une magnifique cave voutée de plus de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - chiron ludovic ei - o681142199 - plus d'informations sur (réf. 4901050444). Agent commercial rsac angers 879 661 544 - honoraires : 4,37 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Le mans - pontlieue - maison - 122 m² - 4 chambres : 338 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros ttc) soit 325 000 euros hors honoraires. Proche de la place de pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing / bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le quartier Oasis / Maroc, apprécié pour son calme, sa vie de quartier et la proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant à quelques minutes du centre-ville du Mans. Un emplacement recherché pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 347 m², la propriété offre un agréable jardin, une terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu'un second bâtiment comprenant garage, atelier et espace de stockage. Un ensemble rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Entièrement rénovée, la maison développe 62 m² intelligemment agencés : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le salon, actuellement utilisé comme espace de vie, peut très facilement devenir une seconde chambre sans aucune modification, permettant d'adapter la maison à différentes configurations familiales ou projets. Une cave complète également les espaces de rangement. L'isolation par l'extérieur et la pompe à chaleur récente garantissent un excellent confort thermique et de belles économies d'énergie. Un bien clé en main, au terrain généreux, doté de dépendances précieuses et d'un état général remarquable, rare sur le marché dans ce secteur du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Au cOEur du quartier de Pontlieue, je vous invite à découvrir cette maison de 107 m² qui vous accueille par son jardin en façade. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine. Le rez-de-chaussée est complété d’un salon-séjour avec parquet, d’une chambre et de sa petite salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, de toilettes et d’un dégagement menant à l’escalier. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres (22 m² et 18 m²), un WC indépendant et une salle de bains. L’ensemble dispose également d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier et d’un grenier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d’une citerne fioul. Ce bien offre un fort potentiel : des travaux de rafraîchissement et un réaménagement à votre goût sont à prévoir et permettront de le remettre pleinement en valeur pour continuer d’accueillir une famille comme il l’a toujours fait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178589 : Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selo n vos envies. La maison se compose : d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d'en créer davantage),d'un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu'un second garage de grande superficie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 272500 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 250 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Emplacement recherché : Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Intérieur fonctionnel & lumineux : RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC Grenier + cave pour le rangement Extérieur paisible & pratique : Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré Atelier indépendant avec électricité + puits Garage en location possible à proximité À saisir : Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 ).

Proche du quartier Jean Jaurès et à 5 minutes de la gare, une maison qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 130 m² environ, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante. Un salon / séjour accueillant et lumineux de 40 m². Une cuisine séparée de 24 m², entièrement aménagée et équipée avec une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un WC séparé A l'étage : 4 chambres lumineuses et spacieuses. 1 salle de bains équipée d'une douche 1 WC séparé 1 espace de rangement et de stockage sous les combles A l'extérieur : 1 jardin clos arboré de 280 m² avec terrasse. N'hésitez pas à demandez le lien vidéo de présentation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Agréable mancelle de 90 m² située quartier Jaurès proximité transports en commun bus, tram à 5minutes, gare sud 15minutes, commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour, un salon avec poêle à bois neuf qui peut permettre de chauffer une partie de la maison, une cuisine, salle d'eau wc. À l 'étage, un palier desservant deux chambres avec parquet, une salle d'eau, wc. Un grenier, une cave Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, un agréable petit jardin, un atelier avec électricité, puits. Possibilité de location d'un garage à proximité. Maison qui ne demande qu'à trouver ces nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour. N 'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces de 101 m², 4 chambres, avec terrasse et garage, située à proximité des commerces, écoles et transports. (quartier vauguyon - les bruyères) année de construction : 2002 caractéristiques principales : au rdc : 1 entrée 1 salon / séjour de 40 m² 1 cuisine séparée accès garage avec espace buanderie et terrasse de 35 m² (environ) a l'étage : 1 pallier 4 chambres (dont 2 avec dressing) 1 salle de bain meublée et équipée (douche et baignoire) 1 wc ? Equipements : système de chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente (6 mois) volets roulants électriques somfy sur baies vitrées vmc store électrique sur terrasse rapport diagnostic : aucune anomalie gaz et électricité menuiserie pvc double vitrage. Place parking privée maison très bon état général les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : * Maison de Ville Moderne avec Terrasse ensoleillée – Le Mans * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans un quartier à proximité des commodités et des écoles. Datant de 2002, cette maison de 100 m² dispose d'une terrasse ensoleillée de 34.71 m² idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. * Description des Pièces : * - * Entrée * : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. - * Salle à Manger / Salon * : L'espace de vie principal offre luminosité et convivialité pour des moments en famille ou entre amis. - * Chambres * : Avec 3 belles chambres spacieuses et 1 de plus petite taille, chacun pourra bénéficier d'un espace personnel confortable. - * Salle de Bain et Douche * : Équipée d'une baignoire et d'une douche, cette pièce allie confort et modernité. - * Cuisine * : La cuisine séparée et équipée facilitera la préparation de vos repas en toute sérénité. * Avantages : * 1. * Terrasse ensoleillée * : Profitez des journées ensoleillées et des soirées d'été sur votre terrasse privative, un storeban y est déjà installée 2. * Garage * : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. 3. * Bonne condition générale * : La maison est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et confortable. 4. * Proximité des commodités * : Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien facilité. 5. * Confort * : La VMC, ainsi que la chaudière (eau chaude + chauffage) ont été changée il y a moins d'un an. Des volets électriques 'SOMFI' on été installer sur les baies vitrées de la pièce de vie et des Thermostat connecté sont présent au niveau des radiateurs ce qui vous permet de régler la température de votre maison à distance. * Localisation et Environnement : * Cette maison de ville est idéalement située offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des services nécessaires au quotidien. * Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville moderne à Le Mans. Contactez-nous pour planifier une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.