Maison 4 pièces à vendre à Le Crest (63450)

Située dans la charmante ville du Crest (63450), cette maison de village mitoyenne de 105 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial, propice à une vie de quartier agréable. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison de village de caractère à finir de rénover se compose d'un garage attenant communiquant, d'une entrée, un séjour lumineux spacieux sur l'espace cuisine ouverte À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend trois chambres dont deux balcons, une grande salle de bain avec douche, toilette séparé récemment rénovée. Le deuxième étage offre un grenier et une pièce de rangement supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et deux cuvages, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Le plus du bien : Électricité et plomberie refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 165 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 601499 ).

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.8I. O7.77. 90 Référence agence : 2998.

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Située à Le Cendre (63670), cette maison de 119 m², sur une parcelle de 188 m², entièrement remise à neuf en 2024 / 2025, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille. À l'avant, vous trouverez une cour avec portail et un stationnement devant le garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un bureau de 9 m², d'un accès direct au garage de 18 m², ainsi que d'une buanderie et d'un atelier donnant sur une cour arrière entièrement clôturée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle de 18 m², un séjour lumineux de 21 m² et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Informations complémentaires : • Chauffage au gaz récent (installé en 2024) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Raccordement à la fibre • Taxe foncière : 1 600 € • DPE : D Localisation : • Cournon-d'Auvergne : 3 km • Lempdes : 8 km • Aubière : 9 km • Clermont-Ferrand (centre) : 12 km Maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et rénovation récente — une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604352 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Charmante Maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Ideal 1er Achat Maison de bourg d’environ 70 m² habitables + cuvage + cave + grenier – travaux à prévoir. sur 4 niveaux de 35 m² environs Elle se compose comme suit : Sous-sol : une cave. RdC : une entrée, chaufferie, buanderie. au 1er étage : une cuisine, une salle d’eau et un WC 2e étage : un séjour, une chambre. Dernier niveau : un grenier mansardé (possibilité chambre supplémentaire) Des travaux sont à prévoir : isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, plomberie. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison de village – 83 m² – La Sauvetat Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 83 m². ​Le rez-de-chaussée se distingue par ses beaux volumes voûtés, comprenant un séjour agréable et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également une salle d’eau entièrement refaite à neuf. ​Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille une seconde chambre mansardée. ​ Le bien dispose également d'un pigeonnier d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous plafond. Communiquant avec la maison, il offre un vrai potentiel d'extension (suite parentale, salon. ). ​Côté pratique, l'école est à 200m et l'accès autoroutier à 2,5 km, facilitant vos déplacements. ​Une opportunité rare à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et accès direct à la salle de bains et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 604787 ).

Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage spacieux de 30 m² complète le bien, ainsi qu’une terrasse pavée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le salon peut facilement être refermé afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2019. Les combles ont été isolés en 2014. Un rafraîchissement du tableau électrique est à prévoir en plus de celui du bien. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Une maison saine, évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur sur votre bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 202500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,17% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la chataigneraie, jolie maison f4 des années 30-40 d'environ 94 m² avec environ 68 m² de dépendances, à rénover pour exploiter tout son potentiel. Cette maison mitoyenne d'un seul côté (maison jumelle), est composée : > de dépendances au rdc (garage, atelier, cave à vins, buanderie, chaufferie et d'un cabanon au fond du jardin) > au 1er étage, on retrouve une pièce de vie de 32 m² traversante (salon-salle à manger avec une cloison amovible), une cuisine indépendante, aménagée donnant sur une terrasse plein sud de 10 m² avec store banne motorisé, une salle d'eau et un wc > au 2ieme étage, 2 grandes chambres (15 m² et 16 m²), un bureau et des greniers de rangements. Cette maison de famille traversante nord / sud a des menuiseries en bois avec du survitrage, des volets motorisés, un chauffage au gaz de 2013, une climatisation réversible dans la pièce de vie. Coté détente, le jardin clôturé et arboré (grand cerisier central) sur une parcelle de plus de 400 m², vous séduira par son calme et vous permettra de profiter de sa terrasse couverte de plus de 25 m². À proximité des transports (bus dans la rue), cette maison n'attend que vous pour la faire revivre, faire votre potager, réagencer ses espaces, l'isoler pour améliorer son dpe f qui est classé comme « logement à consommation énergétique excessive ». Mandat n°448426 charges acquéreur, soit 214000 euros net vendeur et des honoraires de 10700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

MAISON DE VILLAGE Charmante maison de village, coup de coeur assuré ! Située à Saint Maurice sur allier à proximité immédiate des commerces et de la gare de Longues, cette authentique maison de village en pierre d'une surperfice de 80 m² habitable environ seduira les amateurs de charme et de potentiel. Dès l'entrée, vous decrouvrirez un garage avec une buanderie, une premiere salle d'eau en rez de chaussée offrant la possibiité d'aménager une future chambre ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cet espace donne accès à un balcon pouvant facilement être transformé en terrrasse pour profiter des beaux jours. une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complêtent ce niveau. Sous les combles, un espace aménagé avec hauteur limitée constitue un cocon idélal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de détente. Les atouts : - grande pièce de vie - cuisine équipée - balcon transformable en terrasse - court et garage offrant le stationnement pour 2 véhicules - fenêtres double vitrage - chauffage gaz Des travaux d'isolation murales sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère authentique. À visiter sans tarder Commmision comprise 4.5 % Hors taxes Franck boyer responsable agence cimm immobilier Téléphone : 06 84 97 12 78 carte professionnelle CPI 6302 2023 000 000 006 rcs 790 837 454 170 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.4%TTC à charge acquéreur Franck BOYERLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec Wc. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé (25 m²) attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Celle-ci en fait partie. Située dans un environnement résidentiel à deux pas des axes principaux, du centre-ville et à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Jean Moulin, Annabelle Demouron vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison familiale d'environ 120 m². Construite en 2012 sur une parcelle plate et arborée entièrement clôturée de 424 m², elle a été parfaitement entretenue et pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle cuisine équipée indépendante d'environ 16 m², qui s'ouvre par une porte verrière coulissante sur un séjour lumineux de près de 32 m² orientée Sud et Ouest. Un espace de vie convivial, tourné vers l'extérieur et ses deux terrasses en Ouest. Une buanderie / chaufferie vient parfaire l'aspect pratique de cette maison. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant avec lave-mains et de la cuisine, une porte permettant un accès direct au garage (27 m² - porte motorisée). Equipé d'un point d'eau, il possède également une porte de service vers le jardin et la terrasse couverte. Au-dessus de ce dernier, un grenier offre un espace de stockage généreux. À l'étage, le coin nuit distribue trois grandes chambres (14,90 m² - 15,40 m² - 12,20 m²). Une salle de bains avec fenêtre, baignoire d'angle, double vasque et WC complètent le niveau. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé exposé Est et Ouest. À l'abri des regards en Ouest côté terrasse, il sera idéal pour vos moments de détente. Les deux terrasses dont une est couverte, prolongent naturellement les espaces de vie. Confort moderne : Menuiseries double vitrage renforcé (isolation phonique efficace) Chaudière gaz récente et connectée (2024) avec chauffage par le sol en RDC (carrelage) + ballon changé en 2023 Moustiquaires et climatisation réversible à l'étage (2021) Système d'alarme sans abonnement Portail motorisé et portillon Ce que l'on aime particulièrement : - La localisation stratégique (proche boulevard Jean Moulin, accès rapides) - Le calme intérieur malgré un environnement urbain - La proximité immédiate des écoles Jean Moulin (à 2 minutes à pied) et des transports (arrêt de bus) - Le potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée dans le garage si l'on rajoute un car port en Nord. - VMC - Fibre - Tout à l'égout. Une maison bien isolée, facile à vivre et à entretenir, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Taxe foncière 2025 : 1 992 € Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder. Vous êtes intéressé(e) ? Consultez le reportage photographique complet de ce bien sur le site de Capifrance (72 photos et plans). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 950282.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports et commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. La maison dispose également de : - 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 9 m² - 1 dressing sur mesure de 6,06 m² - 2 salles d’eau dont une avec WC - 1 wc indépendant - Une buanderie totalement aménagée de 8,35 m² - Une cave et des combles pratiques pour le stockage En complément, la maison bénéficie d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d’aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Ravalement de la façade : 2025 - Toiture complète, dessous de toit et gouttières : 2022 - isolation de la sous-toiture : 2022 - peinture complète : 2022 Aucun travaux à prévoir dans cette maison Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure. Assainissement conforme (diagnostic effectué) Taxe foncière : 1 491 € Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, alliant lignes modernes, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace particulièrement agréable à vivre, avec une cuisine ouverte moderne organisée autour d'un grand îlot central, véritable cœur de la maison. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une décoration actuelle mêlant sobriété, élégance et chaleur. Le rez-de-jardin accueille également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • deux chambres lumineuses, • une salle de bains, • un WC indépendant, • ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les atouts que nous avons particulièrement appréciés : Construction récente de 2019 DPE B Très belle pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine contemporaine avec îlot central Suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage de 22 m² Maison lumineuse et fonctionnelle Aucun travaux à prévoir Décoration moderne et prestations actuelles Une maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et économe en énergie, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier _____________________________________________________________________ maison contemporaine Lempdes - maison récente Clermont-Ferrand - maison familiale Lempdes - maison 3 chambres -Lempdes - maison avec suite parentale - maison DPE B - maison sans travaux - maison avec garage - maison moderne proche Clermont - achat maison Lempdes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 607800 ).

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à vendre à Chamalières – 4 pièces – 91 m² – garage – Fort potentiel Située dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux de 23 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. - Une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également : - Une chambre de 9,2 m² - Une salle de bain de 5 m² - Toilettes indépendantes À l’étage : - Une chambre de 16,7 m² avec double dressing - Une chambre de 9,4 m² - Une salle d’eau avec WC Luminosité et exposition : La maison bénéficie d’une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Éléments techniques : - Toiture rénovée en 2006 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Travaux de rénovation intérieure à prévoir - Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré - Garage - Cave Environnement : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Cette Maison en pierre de type vigneronne de 124 m² environ. Au cOEur du village de Coudes, cette maison en pierre développe 124 m² environ habitables et présente l’architecture caractéristique des maisons vigneronnes de la vallée de l’Allier. Derrière sa belle porte cochère en arche, élément emblématique de ce type de bâtisse, se découvre une maison authentique aux murs en pierre de taille, offrant solidité et inertie naturelle. L’espace de vie se situe au niveau principal, selon l’organisation traditionnelle de ces maisons. Il comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour / salle a manger avec sa belle cheminée, ainsi qu’une véranda lumineuse. L’ensemble est traversant et bénéficie d’une agréable luminosité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de 4eme chambre, une salle de bain et un second WC composent l’espace nuit. Le niveau inférieur, accessible par la porte cochère, propose un garage, deux caves et deux ateliers. Ces volumes constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou un projet d’aménagement futur. Des combles viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel complété par un foyer fermé bois. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de bâti ancien recherchant authenticité et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison familiale située à lempdes, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison propose une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le bâti et la toiture sont sains. La maison reliée au tout-à-l'égout, est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récents. L’intérieur, resté dans son style des années 80, nécessitera une mise au goût du jour et une remise aux normes électriques pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 580 m², elle dispose d’un garage et d'un beau jardin, un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison familiale avec jardin, bien située à lempdes, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.