Maison 4 pièces à vendre à Le Crest (63450)

Située dans la charmante ville du Crest (63450), cette maison de village mitoyenne de 105 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial, propice à une vie de quartier agréable. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison de village de caractère à finir de rénover se compose d'un garage attenant communiquant, d'une entrée, un séjour lumineux spacieux sur l'espace cuisine ouverte À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend trois chambres dont deux balcons, une grande salle de bain avec douche, toilette séparé récemment rénovée. Le deuxième étage offre un grenier et une pièce de rangement supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et deux cuvages, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Le plus du bien : Électricité et plomberie refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960) Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur comme extérieur. À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km). Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d'y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Annexes : • Garage • Cave de 20 m² Informations techniques et travaux déjà réalisés : Travaux déjà pris en charge : • Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel) • Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour • Réservation faite pour un poêle à bois (conduit) • Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies) • Salle d'eau prête à être installée • Garage Caractéristiques : • Terrain : 705 m² • Année de construction : 1980 • DPE : E • Taxe foncière : 1 065 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 ).

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison 83 m² – Charme et authenticité à La Sauvetat Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 83 m², située à La Sauvetat. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques et pleins de caractère. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m². Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine indépendante, équipée, de 13 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf. Au premier étage, la maison offre une chambre confortable de 11 m² et un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 10 m², cosy et pleine de charme. Un pigeonnier, à réaménager entièrement, vient compléter ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Chauffage électrique de dernière génération. Côté localisation, l’emplacement est particulièrement pratique : école à seulement 200 mètres et accès autoroutier à 2,5 km, facilitant les déplacements vers les grands axes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubière, cette demeure contemporaine de 2023 déploie ses lignes pures et son architecture en toits-terrasses comme une signature. 145 m² d'élégance maîtrisée, complétés d'une dépendance de 30 m² offrant un espace autonome, presque confidentiel : chambre supplémentaire, bureau, atelier, studio… chacun y trouvera son histoire. Un garage de 36 m² avec une grande hauteur complète la propriété. La pièce de vie, lumineuse et apaisante, s'ouvre largement sur des extérieurs entièrement paysagés, où palmiers, olivier et minéralité composent un tableau sans entretien, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau de plain pied. À l'étage, une suite parentale pensée comme une retraite intime : chambre, dressing, salle de bain et bureau se répondent en harmonie. Équipée de pompes à chaleur, d'un chauffage au sol intégral et de panneaux photovoltaïques avec batteries 20 kW, la maison conjugue modernité et économie avec une aisance rare. Domotique complète, alarme intégrée, prestations premium : ici, le confort se fait discret, précis, indispensable. Une villa où l'esthétique rencontre la performance, où chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Un bien rare, pour acquéreur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. Les points forts : - vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - emplacement stratégique : à moins de 5 min à pied du tramway ! - sous-sol total : garage multiple, atelier, stockage. Un espace rare. - terrain : parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace nuit (étage) : à l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un dressing dédié. Sous-sol & extérieur : le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie xl. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. Localisation : proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886.

Cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 250 m² environ + piscine – Terrain 1000 m² environ Découvrez cette superbe maison de 250 m² environ entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable. Un lieu pensé pour vivre pleinement, en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur le jardin Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 suites parentales Salle de bain + salle d’eau Buanderie / dressing / rangements optimisés Extérieur : Terrain clos de 1000 m² environ, parfaitement exposé Grande terrasse idéale pour les repas d’été Piscine pour profiter des beaux jours Jardin arboré, intimité garantie Stationnement : plusieurs places + dépendance / garage selon usage. Localisation : Quartier calme, proches commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et une qualité de vie rare. Vous posez vos valises, et vous profitez. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.

Iad france - thibault marez vous propose : situé dans un quartier calme de cournon, venez découvrir ce joli plain-pied de 87 m² composé de : deux chambres, placards, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, un toilette séparé. Un garage de 3om², une terrasse pavée à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage le chauffage est au gaz avec une chaudière de 2019. Isolation des combles en 2014. Tableau électrique à prévoir. Bus, école, commerce à proximité. Envie de visiter ou besoin d'un avis sur votre maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéal pour un premier achat ou potentiel pour projet d'investissement locatif peut être envisagé. Cette maison de village est dotée d'une surface habitable de 66 m², avec une grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, on trouve une salle d'eau + toilette, ainsi qu'un salon. En montant au deuxième, deux chambres offrent un espace de repos confortable. Avec ses 4 pièces au total, idéal pour un investissement. Éventuel possibilité d'agrandissement ou aménagement dans la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Beaumont rare à la vente, proche commerces et transports, venez découvrir cette maison des années 40 de 86 m² cuisine équipée, séjour, mezzanine 2 chambres, possibilités 3 (chambre mansardée ou salle de jeu ou bureau), salle d'eau et wc jardin, cave, garage dpe e menuiseries changées, cuisine récente prévoir rafraichissements et travaux de finitions tf 1700eur a visiter rapidement.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Clermont Vallières, proximité immédiate du CROUS, dans un micro-quartier calme et verdoyant, maison des années 30 donnant sur un joli jardin planté avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Maison familiale avec 3 chambres à l'étage, pièce de vie salon, salle à manger cuisine au premier niveau, sous-sol complet en rez-de-chaussée avec garage atelier, stockage et buanderie, appentis dans le jardin. Maison entretenue et en bon état à quelques minutes à pied du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 129 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m². Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12,15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au cOEur de Vic-le-Comte, découvrez cette maison et sa grange offrant un énorme potentiel après rénovation complète. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce indépendante, parfaite pour la création d’un studio. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un salon ou chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier permettant une troisième chambres soit un total de quatre chambres possible et une salle d'eau. Fenêtre en double vitrage et volet électrique. En complément, une grange attenante à rénover et deux grandes caves voûtées viennent renforcer le potentiel de ce bien. Clairement, c’est un bien pour investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange à fort potentiel – projet de réhabilitation – secteur saint-genès-champanelle exclusivité – optimhome située sur le secteur de la commune prisée de saint-genès-champanelle, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grange pleine de charme offre un fort potentiel de transformation pour un projet de réhabilitation ambitieux et authentique. Travaux déjà réalisés : toiture refaite en tuiles avec volige, offrant une base saine et sécurisée pour le futur projet. Le bâtiment se compose actuellement : d'une partie logement existante comprenant deux pièces, d'un garage en rez-de-chaussée, et d'une grande grange à l'étage, proposant un volume exceptionnel à exploiter. Un projet de réhabilitation permettrait d'étendre la surface habitable au sein de la grange afin de créer une maison familiale lumineuse et confortable, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le projet envisage notamment : la création de trois chambres à l'étage, une loggia en façade sud, idéale pour une terrasse agréable et ensoleillée, une façade ouest repensée avec menuiseries bois et larges vitrages, la conservation de la toiture existante, avec l'ajout de deux velux côté nord pour un apport de lumière naturelle. Raccordements aux réseaux déjà en place. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'ancien souhaitant concevoir un projet unique, à seulement quelques minutes de clermont-ferrand. Olivier sanchez conseiller immobilier optimhome visites 7 jours sur 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598711 ).

Située sur la commune d'aydat, à seulement 3 minutes en voiture du lac, cette maison à usage d'habitation offre un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée abrite une cave voûtée. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. La maison est implantée sur un terrain d'environ 300 m² et bénéficie de vastes dépendances d'environ 200 m². Celles-ci comprennent notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, la création d'espaces de vie supplémentaires ou un projet annexe selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en pvc double vitrage, à l'exception de deux fenêtres en bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel à proximité immédiate du lac d'aydat. Prix : 128 000 euros honoraires : 6.67 % ttc inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430830elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Offre acceptée ! Adeline aupet et bertrand dubien vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 43 rue de la fleurie à lempdes, sur une parcelle cadastrée aw 189 de 434 m². Avec environ 96 m² habitables, elle offre à l'étage un espace de vie lumineux comprenant un salon avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre, un cellier ainsi qu'un garage avec buanderie, offrant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un jardin agréable pour se détendre ou recevoir. L'électricité nécessite une mise à niveau mais une grande partie des fenêtres est déjà en pvc double vitrage. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 598290 ).