Vente maison 4 pièces 93 m² Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ ORPI AUBIÈRE Venez découvrir sans tarder cette charmante maison, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Un jardin verdoyant où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil clermontois. Un véritable havre de paix en ville ! Quatre chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille ou créer vos espaces de travail et de loisirs. Deux salles d'eau, pour un confort optimal et une intimité préservée pour chacun. Une cuisine entièrement rénovée, prête à accueillir vos talents culinaires, idéalement située entre le séjour et la terrasse. Cette maison est une opportunité unique de concilier vie urbaine et sérénité. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle simplifiera votre quotidien tout en vous offrant un espace de vie agréable et lumineux. N'attendez plus pour visiter votre future maison, contactez dès maintenant Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2895.

Iad France - Xavier Join vous propose : Immeuble remarquable de charme et de caractère à vendre dans Clermont Ferrand ! Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial en rdc non loué (d'environ 100 m²) accompagné d'une petite remise sur le même niveau ainsi que d'un appartement au premier étage de 110 m². Ce dernier bénéficie d'un vaste double salon, d'un coin bureau, d'une cuisine séparée pleine de peps dans le style 70', de 2 chambres et d'une salle d'eau. Hauteurs sous plafond, moulures, sous-bassement en bois, belle luminosité. Cet immeuble ne vous laissera pas indifférent ! Ce petit bâtiment est coiffé par un grand toit terrasse (non aménagé). Enfin un vaste sous sol d'environ 80 m² (avec sortie indépendante) vient compléter l'ensemble. À noter que l'appartement est actuellement loué, il est chauffé par une chaudière au gaz. En fonction des demandes et des offres, l'appartement ou le local commercial pourront être vendus séparément. Le prix indiqué concerne l'ensemble de l'immeuble. Situé dans le centre de Clermont, proche de Delille / Salford. Les amoureux du charme de l'ancien et de beaux bâtiments vous serez séduits par le potentiel de bien. À notre que quelques rénovations seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur très recherché Maison avec vue exceptionnelle Fort potentiel Rare sur le secteur ! Dans un environnement privilégié et très prisé, découvrez cette maison de 1972 à rénover, offrant une vue magnifique et un cadre de vie recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : o Garage o Une chambre o Une pièce actuellement aménagée en bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) À l'étage : o Cuisine o Séjour lumineux profitant de la vue o Deux chambres o Salle de bain o WC indépendant Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un emplacement de premier choix. Les + : Secteur recherché Vue dégagée exceptionnelle Possibilité de repenser totalement les volumes Idéal résidence principale Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un vrai potentiel de valorisation. DPE G, Possibilité de vous mettre en relation avec un accompagnant pour les travaux À découvrir sans tarder !

Dans une impasse calme et verdoyante, maison traversante dont nous aimons particulièrement : -Sa localisation tranquille avec une proximité immédiate des commodités de Montferrand et tous les axes routiers -Son agencement ultra fonctionnel avec 3 chambres + un bureau + un garage fermé -Sa construction récente avec un très bon DPE Pour une vie famililale ou un investissement locatif.

Secteur Carmes / Michelin Maison de ville 123 m² Cour 4 chambres Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable cour privative : Dès l'entrée, vous serez séduits par : o Une jolie entrée accueillante o Une cuisine séparée o Un séjour chaleureux Au 1er étage : o 2 belles chambres o Une salle d'eau o WC indépendant Au 2ème étage : o 40 m² aménagés en 2 chambres supplémentaires (Idéal pour grande famille, télétravail ou espace invités) Les + qui font la différence : Petite cour intimiste Cave Menuiseries remplacées en 2018 Chaudière récente (2021) DPE : E Proche des commodités et des transports. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat avec de l'espace. À visiter sans tarder !

La charmante ville de Clermont-Ferrand (63100) accueille cette maison agréable, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un quartier convoité, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège. De plus, une crèche est également accessible pour les familles. Cette maison de plain-pied de 85 m², sur un terrain de 750 m², est idéale pour une famille désireuse de profiter de 5 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Climatisée pour un confort optimal, vous disposez également d'une cheminée et d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Un grand garage attenant pouvant contenir deux véhicules permettrai un éventuel agrandissement de la maison Son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.