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Iad France - Cyrille Figureau vous propose : CLERMONT-FERRAND - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - LUMINEUX À quelques minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de ville séduit dès le premier regard et offre une luminosité remarquable grâce à son exposition. Avec 110 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné pour profiter d'un cadrede vie calme et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée, et ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble du rez-de-chaussée d’environ 40 m² bénéficie d'une belle fluidité entre les espaces. L'étage accueille trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale de 14 m² comprenant un espace dressing. Les deux autres chambres possèdent également de grands placards intégrés. Un espace bibliothèque complète cet étage, pouvant aisément servir d'espace de travail dédié ou de coin TV. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : un agréable jardinet avec terrasse et surtout une grande terrasse sur le toit de 46 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute intimité. Un garage de 25 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans chacune des chambres. Fibre optique. Les atouts du secteur - à 5 min. de l'hyper centre-ville en tram-bus et 15 min. à pied. - Commerces accessibles en moins de 5 min. à pied : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, coiffeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Maison de plain-pied 3 chambres et jardin. Cette maison se compose d'une entrée avec un salon de 28 m² donnant sur une terrasse devant la maison mais également sur une 2ème terrasse située sur l'arrière, côté jardin. La cuisine séparée de 10 m² donne également sur le jardin : très pratique pour déjeuner en exérieur. La cuisine peut également être ouverte sur le salon. Nous retrouvons ensuite un couloir qui dessert 3 chambres (d'environ 10,11 et 12 m²), un petit cellier (qui peut être transformée en dressing pour l'une des chambres), une salle de bain et wcs séparés. Maison ossature bois, chauffage individuel électrique. Fenêtre en bois en double vitrage d'origine. Un joli garage de 31 m² vient compléter l'ensemble. Proche de l'école Paul Bert, dans le secteur de l'Oradou, des Lycées (Jeanne et Blaise). Certaines images sont du home stagging virtuel. (tout comme la vidé). Contactez-moi pour programmer une visite et étudions ensemble votre projet. Vous vendez ? Je vous propose des estimations fiables de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat Orpi Max ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec WC. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé (25 m²) attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.
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À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 384.
Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).
Autres annonces à proximité de Clermont-Ferrand (63000) avec vos critères
Iad France - Julien Ganne vous propose : Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand (côtes Clermont Chanturgue), venez découvrir cette maison Michelin offrant stationnements, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse vous offrant une vue privilégiée sur Clermont et sa cathédrale, mais aussi sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec accès direct au jardin, de toilettes séparées, d’une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'espace de vie principal avec un séjour lumineux et indépendant, mais également une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'étage, accessible par un escalier en chêne, vous mènera vers deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une terrasse complète ce bien. Cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun constitue un réel avantage pour le quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé, entre michelin carmes et michelin cataroux et proche du pic. La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose : au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave. Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité. Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26 m² ainsi qu'un wc. Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau. À proximité transport en commun. Commerce et salle de sport à 700 mètres. Ecole à 20 mètres. Sites michelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez colette fayolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 944 213 greffe de clermont ferrand) 06 69 97 51 10 (réf. 609119 ).
Située dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Ses rues animées et ses espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles ou les urbains en quête de tranquillité. Cette maison de 110 m², construite en 2000, repose sur un terrain de même taille offrant un espace extérieur cour, terrasse couverte et abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain deux vasques buanderie, un toilette séparé. À l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses dont une mansardée, une avec balcon disposant de nombreux rangements, offrent des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces au total, cette habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La propriété ne dispose pas de garage mais des emplacements de stationnements gratuites à proximité dans un quartier très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.
Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, Rue Verlaine. Située au fond d'une petite impasse au calme, cette maison Michelin bénéficie d'un agréable terrain, d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Ce bien au fort potentiel se compose d'une véranda lumineuse équipée de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous découvrirez ensuite une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, une salle à manger et un salon. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres. À l'extérieur, un second garage, non accessible aux voitures, pourra être utilisé pour le stationnement de deux-roues ou comme espace de stockage (matériel de jardinage, tondeuse, etc.). Une dépendance supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est trop tard pour cette maison ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 429.
Clermont-Fd – Secteur très recherché Particulièrement rare sur ce secteur Maison individuelle de 1991 avec très beau potentiel 126,50 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la ville | 3 chambres + 57 m² d'annexes à aménager | Parcelle de 686 m² | Belle luminosité Maison avec accès de plain-pied d'un côté et niveau inférieur donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur grande terrasse avec vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. • Cuisine de grande taille facilement ouvrable sur salon / séjour • Arrière-cuisine attenante. • 3 chambres avec grand dressing • Surface au niveau inférieur à aménager avec accès direct sur l'extérieur. • 2 salles d'eau avec double vasque pour l'une et 2 WC séparés (1 par niveau) Équipements et aménagements récents : • Volets PVC récents (battants et roulants). • Chaudière gaz récente. Dépendances et extérieurs : • Un grand garage de 40 m² • Un grand vide sanitaire exploitable d'environ 25 m² • Grande surface brute au niveau inférieur aménageable (chambre, atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail, etc.). • Jardin avec accès direct sur petit chemin communal Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 3017.
Votre agence ORPI Aubière vous propose en exclusivité, sur le secteur calme et recherché du plateau des Cézeaux à Aubière, cette maison de 1959 d'environ 106 m² habitables. avec un jardin clos et arboré de 452 m². À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que de deux bureaux. Cet espace permet facilement la création d'une partie totalement indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux belles chambres de 13 m² et 15 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 3036.
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports et commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. La maison dispose également de : - 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 9 m² - 1 dressing sur mesure de 6,06 m² - 2 salles d’eau dont une avec WC - 1 wc indépendant - Une buanderie totalement aménagée de 8,35 m² - Une cave et des combles pratiques pour le stockage En complément, la maison bénéficie d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d’aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Ravalement de la façade : 2025 - Toiture complète, dessous de toit et gouttières : 2022 - isolation de la sous-toiture : 2022 - peinture complète : 2022 Aucun travaux à prévoir dans cette maison Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure. Assainissement conforme (diagnostic effectué) Taxe foncière : 1 491 € Stationnement : La maison est actuellement proposée à la vente avec un stationnement privatif. Selon les besoins et le projet de chacun, il est toutefois possible d’acquérir le bien sans stationnement ou avec un stationnement privatif supplémentaire. Le prix de vente sera ajusté en fonction de la configuration retenue. Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à vendre à Chamalières – 4 pièces – 91 m² – garage – Fort potentiel Située dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux de 23 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. - Une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également : - Une chambre de 9,2 m² - Une salle de bain de 5 m² - Toilettes indépendantes À l’étage : - Une chambre de 16,7 m² avec double dressing - Une chambre de 9,4 m² - Une salle d’eau avec WC Luminosité et exposition : La maison bénéficie d’une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Éléments techniques : - Toiture rénovée en 2006 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Travaux de rénovation intérieure à prévoir - Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré - Garage - Cave Environnement : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chamalières, dans une impasse trés calme, Proche des écoles et lignes de Bus l'Agence Brun-Estève vous propose cette construction offrant de nombreuses possibilités. Beau terrain plat et clos d'environ 400 m². Cette petite maison est à aménager entièrement suivant votre goût. Le P. L.U. offre la possibilité de faire une extension et ainsi de doubler la surface initiale. Belle exposition. Pour tous renseignements complémentaires, Merci de contacter l'agence.
Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.
Iad france - damien guillaumond vous propose : belle maison de 1968 avec parc paysager à aubière 137 m² habitables | 1 étage ️ 2 chambres | terrain arboré de 850 m² ️belle luminosité agencement au rez-de-chaussée sur élevé : • grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44 m² avec grandes baies vitrées • cuisine lumineuse • grande chambre de 17 m² • salle d'eau • wc • espace rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • grande chambre de 20 m² • atelier • chaufferie • grande pièce • buanderie & wc • réserve • cave • garage équipements & aménagements : • chaudière individuelle électrique • ballon électrique 200l • menuiseries bois en survitrage • jardin clos & paysagé • portail motorisé environnement calme, proche des commodités — un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des ramacles, auchan etc… n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 578 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.
Votre agence orpi aubiere vous propose, à aubiere, cette maison de 81 m² sur une parcelle de 612 m² à deux pas de la place des ramacles où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est à remettre aux goûts du jour dans sa globalité. Bénéficiant d'un certain potentiel, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant 1 chambre, le garage, la chaufferie et une cave. En demi-niveau se trouve l'accès à une grande terrasse exposée nord-ouest et le jardin clos et arboré. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lui-même donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous au o6.03. 34.13. 29 référence agence : 3040.
Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.
Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : DURTOL – Maison de caractère rénovée – 118 m² – 3 chambres – Cour privative À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 118 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration atypique pleine de charme. La maison comprend : Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central 3 chambres 2 suites parentales avec salle d'eau 3 WC Une buanderie Un atelier Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule, avec quelques aménagements restant à finaliser selon vos envies. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. DPE : D Située au cOEur de Durtol, vous bénéficiez des commerces, écoles et transports à proximité immédiate. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison avec une desserte très régulière permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand. Les + du bien : Maison rénovée 118 m² habitables 2 suites parentales Cuisine avec îlot central Cave, atelier et buanderie Cour avec stationnement DPE D Bus et commodités à proximité immédiate Un bien rare pour les personnes recherchant une maison prête à vivre avec du cachet, tout en restant proche de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.
Iad france - antoine motte vous propose : au coeur de cébazat, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et du magnifique parc de montgroux, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans une impasse, offrant un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable cour privative, de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau, de wc séparés ainsi que d’un dressing. Un bien rare par son emplacement privilégié et son potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain INSPIRE. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
