Vente maison 4 pièces 137 m² Aubière (63170)

En exclusivité, nous vous proposons le parfait compromis entre une maison et un appartement triplex avec 4 chambres et deux salles de bains. Il s'agit en effet, d'un pavillon sur 3 niveaux, mitoyen des deux côtés et traversant, bénéficiant donc d'une double exposition est-ouest. Très lumineux, il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une première chambre et d'un garage avec sortie sur le jardin ouest. Au 1er niveau, un séjour double sur terrasse ouest ainsi qu'une cuisine, un grand placard et un premier wc. Au deuxième niveau, 3 autres chambres, dont deux sur terrasse ouest, une salle de bains et une salle d'eau comprenant un deuxième wc. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage. Situé au calme de la rue, dans une impasse, à proximité immédiate du campus des cezeaux et des grands axes sud-est de clermont-ferrand. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76. Lien de la visite virtuelle : (si le lien ne s'affiche pas, merci de consulter notre site internet).

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Sur la belle commune de Romagnat, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale des années 80 de 133 m² habitable. Sur un terrain de 567 m² clos cette maison n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat ! Nous commencerons notre visite avec le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un beau garage de 47 m². Nous continuerons à l'étage avec une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur un balcon filant, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. Des combles aménageables de plus de 70 m² complèteront le potentiel que vous souhaitez rajouter à votre projet. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note F pour la consommation énergétique, estimée à 354 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note C avec 14 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 4 250 € et 5 800 € pour une utilisation standard. Une visite s'impose ? Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez sans plus attendre votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 227.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. 165 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | Terrain arboré de 666 m² | ️ Belle luminosité Agencement au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur • Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin • Buanderie • Pièce polyvalente • WC + lavabo avec espace de rangement • Garage de 27 m² • Grande cave Agencement à l'étage : • 4 chambres • Salle de bain + WC Équipements & aménagements : • Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible • Chaudière gaz à condensation de 2019 • PAC air / air de 2016 • Menuiseries bois double vitrage • Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg avec terrasse et vue dégagée – Beaumont (63110) Située au cœur du bourg de Beaumont, cette maison de caractère d'environ 125 m² habitables (environ 160 m² au total) saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre une belle organisation des espaces : Une grande entrée avec placard, laissant la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un accès direct à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Montrognon, 3 chambres, Une salle d'eau avec WC, Un WC séparé, Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent le bien. Le chauffage est actuellement au gaz et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser le système énergétique selon vos envies et besoins. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers accessibles en seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme du bourg, beaux volumes et extérieur agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607264 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant - 566 m² de terrain – Clermont-Ferrand proche avenue de l’Agriculture ! Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au niveau agencement, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un garage de chaque côté. Au bout du couloir, un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain, une chambre et une pièce de vie. Il y a également une cave en sous-sol. À l'étage, un escalier permet d'accéder à la deuxième partie de la maison avec un hall qui dessert la pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. * Potentiel d'aménagement : * Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer chaque pièce selon vos goûts. La maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au fioul. * Espaces extérieurs : * Profitez d'un beau jardin arboré pour des moments de détente en plein air, un balcon pour prendre l'air et une terrasse pour des repas conviviaux. Deux garages et un sous-sol complètent les annexes de ce bien. * Localisation idéale : * Située au Brézet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville offre tout en étant à proximité des axes autoroutiers. Taxe foncière : 2763 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.