Iad France - Vanessa Leflot (06 47 00 24 64) vous propose : Située au cOEur du BARP, cette charmante maison est nichée à proximité des écoles et du centre-ville, offrant une vie paisible dans un quartier prisé. Cette propriété, faisant partie d'une division parcellaire, repose sur plus de 850 m² environ de terrain, offrant ainsi un espace généreux. Vous serez séduit par ses trois grandes chambres, offrant un confortable espace pour toute la famille, sa cuisine équipée et aménagée, sa cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, ainsi que son grand garage carrelé attenant, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour créer votre futur atelier / bureau. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clôturé et piscinable, ainsi qu'un abri, pratique pour garer vos voitures ou ranger le bois. Les points forts de cette maison incluent la climatisation et le chauffage au sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une aspiration centralisée. C'est un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, pour vous offrir un accompagnement personnalisé et professionnel tout au long de votre projet d'acquisition. et toujours avec le sourire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 873 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.