Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : À vendre petit corps de ferme d'une superficie de 73 m² environ, située dans un quartier calme et agréable. Au premier étage, vous trouverez un salon confortable avec son poêle à granulés parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour offrant ainsi un espace fonctionnel. Vous disposerez également de deux chambres avec leur placard de rangements, d'un WC et d'une salle d'eau également sur ce niveau pour plus de commodité. Au sous-sol en rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 42 m² environ pour pouvoir stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu' un coin WC et lavabo. Sur ce même niveau 3 caves sont disponibles pour vous offrir un espace pratique pour le rangement. Vous trouverez également une petite grange adjacente qui complète cette maison bénéficiant de 2 belles caves pour agrémenter son potentiel ainsi qu'une petite dépendance à terminer de restaurer pour vos divers projets. La maison est complétée par un terrain de 720 m² environ avec arbres fruitiers et potager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieur. Le double-vitrage est présent dans toute la maison, et le chauffage est électrique à l'aide de radiateurs, les combles sont également isolés, Avec sa position centrale, cette maison est un excellent point de départ pour explorer la région. Vous êtes à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 16 minutes de Limogne-en-Quercy. Que vous cherchiez une propriété pour vous-même ou pour un investissement, cette maison est une excellente opportunité. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété charmante dans un de nos beaux villages de la région. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour les amateurs de vie de village et les investisseurs immobiliers cherchant à mettre en location. Ce bien pourrait également parfaitement correspondre à des acheteurs cherchant une maison secondaire comme pied-à-terre dans la région. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 720 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.