A 3 min de La Barre en Ouche

Au calme, en campagne et à proximité d'un bois, profitez d'un environnement verdoyant au cœur de la campagne normande.

Les commerces essentiels se situent à seulement 5 minutes en voiture pour un quotidien pratique.

La gare est accessible en 19 minutes, facilitant vos déplacements.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, entre tranquillité rurale et accès rapide aux services.

Maison de 1980 lumineuse de 120 m² habitable avec sous sol complet comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, équipée de deux stores, idéale pour profiter de l'extérieur, couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de douche wc, buanderie.

À l'étage : palier, 2 grandes chambres en parquet.

Fenêtres dv pvc avec volets roulants solaires de 2025.

Sous sol comprenant : garage de 65 m², atelier, réserve.

Petite dépendance de 2 pièces à restaurer, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Terrain clos et arboré de 1 379 m² avec robot tondeuse et portail motorisé, parcelle de bois attenante de 1 367 m², un véritable atout offrant un agréable petit bois privatif et un cadre naturel privilégié.

Pour les amoureux de la nature, environnement un vrai petit bijou.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf.

606059 ).