Iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² sur sous-sol, situé dans le paisible secteur de Isle d'Espagnac. Cette résidence offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré et clôturé, Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une salle de douche et un petit salon de repos, une chaufferie, tandis que le garage carrelé avec placards intégrés offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un balcon ensoleillé, accompagnée d'un spacieux salon séjour et de trois chambres lumineuses. De plus, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Avec ses parquets en bois, cette maison respire le charme et le confort. Située aux portes d'Angoulême, elle bénéficie d'une localisation idéale et d'un entretien impeccable. À 10 minutes de la gare d'Angoulême. À 36 minutes en train de bordeaux. À 1h45 en train de Paris. École primaire, collègue et lycée a proximité. Très bien desservi par les lignes bus Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure accueillante et bien entretenue dans un cadre paisible au sein d'un joli quartier résidentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 456 et 3 322 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 456 et 3 322 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.