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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Marcé (49140)
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Vente maison 4 pièces 106 m² Marcé (49140)
223 500 €

Maison 4 pièces Marcé (49140)

À 25 minutes d'Angers, cette maison se situe à la campagne dans un très bel environnement. À quelques minutes des écoles, et desservie par le transport scolaire pour le collège, elle offre une vie au calme, mais sans être isolée. Sur près de 4000 m², le lieu dispose d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un grand espace de stationnement dans un hangar. Une belle prairie entourée d'arbres pourra accueillir vos animaux ou un potager. La maison permet une vie de plain-pied sur 106 m². Un dégagement dessert 3 chambres, un W. C., un espace buanderie et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. La cuisine aménagée s'ouvre sur un grand salon / séjour avec cheminée. Sur l'ensemble, un grand grenier pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable. Une cave et un garage à usage de chaufferie complète le bien. Habitable de suite, en très bon état de gros œuvre et avec un assainissement aux normes, cette maison profite d'un cadre de vie vraiment agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 960 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 110 et 3 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 479 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 223 500 € (soit 2 108 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1310862
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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