Iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : Exclusivité Hyères – Nue-propriété - Maison 3 chambres – H74 / F74 Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit des vendeurs Valeur du bien : 544 000 € Prix de vente : 305 000 € honoraires d’agence inclus Le bien est vendu par un couple, homme de 73 ans et femme de 73 ans qui conserveront l’usufruit toute leur vie durant. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée à quelques mètres de la mer, dans un quartier calme recherché de Hyères. Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un dégagement, une buanderie, une salle d’eau, une chambre et un espace de vie composé d’un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, une baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin. À l’étage, un dégagement, deux chambres dont une bénéficiant d’une grande terrasse avec vue mer, une salle d’eau avec WC. Confort et la modernité caractérisent ce bien : doubles vitrages, climatisation réversible, poêle à bois, micro-station. Rénovée avec de beaux matériaux, cette villa saura vous séduire par son emplacement et ses nombreuses qualités. Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain, le jardin arboré et bien entretenu vous fera profiter du climat méditerranéen et de l’air marin. Cette magnifique ville varoise se situe à quelques minutes en voiture du port de Hyères, des commerces, des commodités, de l’aéroport et du centre-ville historique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser votre visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 559 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.