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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Hourtin (33990)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Hourtin (33990)
295 000 €

Maison 4 pièces Hourtin (33990)

Iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : Cette ravissante maison de 88 mètres carrés dans un quartier paisible convient parfaitement à une petite famille ou un couple. La pièce de vie principale, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse, particulièrement appréciée lors des mois d'hiver. La cuisine ouverte, un élément moderne, favorise la convivialité et la communication entre les espaces de vie. Le cellier, pratique pour le stockage supplémentaire, complète cet agencement astucieux. Dotée de trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle répond aux besoins quotidiens en matière de commodités. Le garage attenant de 19 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour garer un véhicule ou ranger des outils et équipements. La véranda, espace polyvalent, peut être aménagée selon vos préférences, que ce soit en salle à manger supplémentaire, coin lecture ou serre pour les plantes. Sur une parcelle de terrain de 650 m², cet ensemble offre un vaste espace extérieur, permettant de créer un jardin, une terrasse ou simplement un espace de détente en plein air. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins spécifiques. En somme, cette propriété offre un cadre confortable et accueillant, parfait pour ceux recherchant la tranquillité à proximité du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 650 m²
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 3 352 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 28 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1524880
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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