Iad France - Sébastien Dufrene (06 89 15 89 14) vous propose : Bienvenue dans cette perle moderne, érigée en 2016, nichée au cOEur de la charmante commune de Guipavas. Cette maison contemporaine offre un mélange saisissant de chic et de luminosité qui ne manquera pas de vous éblouir. Dès l'entrée, la clarté et la modernité se font sentir, avec une exposition plein sud du séjour qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, créant ainsi un cadre idyllique. Édifiée sur un généreux terrain de 850 m² environ, cette propriété allie élégance et qualité de construction remarquable. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte, fusionnant harmonieusement avec une vaste cuisine parfaitement équipée. Le salon-séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée moderne, accentuée par un plafonnier à source lumineuse directe ou indirecte, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit du rez-de-chaussée abrite deux chambres dont l'une est dotée d'un dressing. Une salle de bain sophistiquée, équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement de ce niveau, assurant un confort optimal. À l'étage, l'élégance se poursuit avec un escalier sur mesure en inox et chêne massif, dévoilant une vaste suite parentale. Cette dernière s'ouvre sur une somptueuse salle d'eau marbrée et un dressing. Un espace dédié, idéal pour un bureau, complète ce niveau, tandis qu'un grand placard de rangement offre une solution pratique et fonctionnelle pour l'organisation de vos effets personnels. Cette résidence incarne le mariage parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce cocon moderne où le bien-être et le raffinement sont au rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Dufrene EI (ID 64205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 438383036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.