Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : Rare opportunité de devenir propriétaire de 3 lots : 1 appartement de 84 m² habitables (104 m² au sol), 1 jardin à usage exclusif de 200 m², et 1 studio de 23 m² avec 30 m² de terrasse, au sein d'une copropriété de 5 lots. Le charmant T4 est en duplex, niché au 1er et dernier étage, offrant une ambiance de maison. Il est idéalement situé à Grenoble, dans la Rue Jacques Thibault, à la limite de Saint Martin d'Hères. Le premier niveau vous accueille dans une belle pièce de vie traversante de 46 m² exposée au sud, une chambre avec mezzanine, une salle de bains avec douche et des toilettes. Au deuxième niveau, une deuxième chambre spacieuse avec de nombreux rangements ainsi qu'un coin bureau / lecture vous attendent. Également disponible à la vente, ce studio fonctionnel de 23 m² avec une spacieuse terrasse de 30 m² de plain-pied. L'opportunité pour vous de préparer votre investissement locatif ou alors de créer votre bureau au sein de la même copropriété. Entièrement équipé et meublé, son espace de vie est entièrement aménagé et optimisé. La terrasse et le cabanon, un véritable atout, offrent un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis mais aussi stocker du matériel en toute sécurité. Son emplacement privilégié permet un accès facile à la piste cyclable, à la rocade en direction de Chambéry et au Tram, arrêt 'Valmy', ainsi qu'une proximité immédiate avec le groupe scolaire Clémenceau. Les menuiseries en double vitrage de qualité, le chauffage au gaz pour l'appartement et l'électricité pour le studio, le parquet en chêne, la belle hauteur sous plafond ainsi que les faibles charges de copropriété (1000EUR annuelles pour le studio et l'appartement) ajoutent au confort de cet appartement. De plus, la climatisation réversible a été votée lors de la dernière Assemblée Générale et la fibre optique est disponible. Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC : 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Tram: Valmy
Etat: Construit en 1956
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.