Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : écouvrez Votre Nouveau Foyer au COEur de Gramat, une Maison de Ville Pleine de Charme. Nichée dans le centre de Gramat, cette maison de ville de 115 m² environ allie un emplacement privilégié à un confort moderne. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite ville tout en étant à proximité des attractions locales. La maison se compose au rez de chaussée d’une agréable entrée de 11 m² environ d’un séjour de 19 m² environ et d’une grande cuisine équipée de 26 m² environ. Une charmante véranda de 11 m² environ qui communique avec la cuisine et le séjour ainsi qu’une terrasse de 15 m² environ invitant à la détente pour profiter des belles soirées. À l’étage trois chambres spacieuses, de 13,14 et 17 m² environ, chacune conçue pour offrir repos et intimité. Une salle de bain de 5 m² environ avec toilettes complète l’ensemble. Chauffage Fioul + insert bois, tout à l’égout. toiture récente, électricité remise aux normes et menuiserie doubles vitrages. Située à deux pas des principaux sites touristiques de la région, cette maison est un point de départ idéal pour explorer les richesses du Lot. Que vous souhaitiez profiter de la nature, de la culture ou de la gastronomie locale, tout est à portée. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de ville à Gramat est une opportunité à ne pas manquer. photo HOQI suggestion d'aménagement, photo non contractuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre futur maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.