Iad France - Valérie PAYRAUDEAU (06 33 18 08 73) vous propose : Située au cOEur de la pittoresque région de la Dordogne, cette magnifique Périgourdine offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le séjour salon spacieux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, crée une atmosphère conviviale parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La chambre principale, généreusement dimensionnée, offre un espace de détente privilégié. Une véranda lumineuse et accueillante, une salle d'eau moderne, un cellier pratique et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une est pourvue d'un point d'eau pour plus de commodité. Un WC supplémentaire assure le confort de chacun. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage spacieux offre un espace sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'une cave, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage supplémentaire, complète cet ensemble immobilier. Profitez d'un jardin soigneusement aménagé pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété unique allie charme traditionnel et commodités modernes, créant ainsi une résidence idéale pour ceux en quête d'une vie paisible dans un cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette Périgourdine d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PAYRAUDEAU EI (ID 39190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 852064641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.