Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Maison neuve, située dans la vallée du Louron, proche Loudenvielle avec vue exceptionnelle sur le Lac de Génos. Cette maison de 114 m² environ propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec coin penderie, une grande pièce de vie lumineuse la salle à manger avec coin salon donnant accès à la terrasse où vous profiterez de la vue et de l'exposition sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie dont l'accès se fait par la cuisine et communiquant avec le garage attenant. De l'entrée, par un escalier bois, vous accèderez à l'étage où vous trouverez une grande pièce palière pouvant faire office de coin bureau, 2 chambres, une seconde salle d'eau et un second wc séparé. En extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin nécessitant peu d'entretien. Cette maison est construite suivant la norme RT2012 respectant les réglementations thermiques et d'exposition optimale. Idéalement située, vous pourrez profiter des départs de randonnées, des promenades autour du Lac de Génos et des pistes de ski en prenant le télécabine Skyvall de Loudenvielle. À la demande, des vidéos 3D et 2D sont disponibles, pour plus de renseignements contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.