Iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : Maison Familiale Lumineuse avec Jardin et Garage. Saisissez l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de 88 m², située au cOEur de BIVER, une commune paisible de Gardanne, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Construite sur un terrain de 426 m², cette demeure allie harmonieusement confort intérieur et plaisir d'un espace extérieur. Conçue sur deux niveaux, cette maison vous offre un quotidien confortable et pratique. Chaque espace est optimisé pour favoriser la détente et la convivialité. Son spacieux salon-séjour de 28 m², inondé de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur une terrasse chaleureuse et un jardin verdoyant, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte moderne et bien équipée de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par un escalier en béton carrelé, mène à un palier desservant 3 chambres de 11 m², dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une buanderie, d'un garage de 17 m² avec mezzanine de stockage, un jardin de 426 m² piscinable, un abris jardin. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille et proche de toutes les commodités, cette maison est le choix parfait pour une famille désirant s'établir dans une région dynamique et en plein développement. Pour découvrir ce bien exceptionnel ou pour planifier une visite, contactez Nicolas GUENAND, votre expert immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 426 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.