Iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : SECTEUR FUVEAU : Maison individuelle mitoyenne de 90 m² avec jardin de 285 m² exposé sud. Bienvenue dans cette maison mitoyenne lumineuse et chaleureuse, située dans un quartier prisé de Fuveau, idéalement située entre Aix en Provence et Marseille. Dotée d'une surface de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Pour compléter ce niveau, une buanderie avec des toilettes ajoute une commodité supplémentaire ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 285 m² ensoleillé exposé sud, agrémenté d'une terrasse paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du calme. Un garage de 16 m², accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, offrent un confort supplémentaire pour vos déplacements. Située dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C et d'un chauffage individuel à condensation, offrant des charges réduites. Construction récente de 2013, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un quartier dynamique et recherché de Fuveau, proche des commodités et axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis joignable 7 / 7. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.92 € par mois (soit 311.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 283 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.