Vente maison 4 pièces 62 m² Gaillon (27600)

Iad france - sandy delamare vous propose : exclusivité – charme absolu en centre-ville : maison de caractère avec terrasse, garage et vue sur le château ! Prix : 119 000 € surface : 44 m² | terrain / extérieur : ~100 m² localisation : idéalement située au coeur de gaillon (27600) vous recherchez le parfait compromis entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et le « tout à pied » ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, optimisée avec soin, offrant un cadre de vie pratique et un panorama historique exceptionnel. les points forts du bien : la terrasse 'privilège' : un véritable havre de paix extérieur avec un tableau permanent sous les yeux : une vue imprenable et dégagée sur le majestueux château de gaillon. Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Le garage privatif : un atout rare et stratégique en plein centre-ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un grand espace de stockage / atelier supplémentaire. Mode de vie 100% à pied : oubliez la voiture ! Boulangeries, boutiques de charme, écoles et services sont à seulement deux pas de votre porte. un intérieur chaleureux et fonctionnel : la maison propose une distribution fluide et lumineuse : espace de vie (25 m²) : une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial parfait pour recevoir. Côté nuit : une chambre confortable et intime propice au repos. Commodités : une salle d'eau et des wc séparés pour plus de confort au quotidien. Prestations modernes : maison entièrement connectée grâce à la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel performant. pour qui est faite cette maison ? Primo-accédants : devenez propriétaires pour le prix d'un loyer dans un bien. Pied-à-terre : un nid douillet idéal pour vos week-ends en normandie, à moins d'une heure de paris. Investisseurs avisés : une forte demande locative sur ce secteur recherché garantit une excellente rentabilité. Une opportunité rare sur le marché mêlant authenticité, praticité et panorama historique. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 73 m² comprenant : séjour, cuisine aménagée équipée, buanderie. À l'étage : palier / bureau, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel. Garage indépendant, atelier, chaufferie, préau. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.42% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 335, soit f, ges : 92, soit f. Jean-marc desfourneaux, agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 49438721000045 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85306.