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maison 4 pièces 102 m2 à vendre à Fontet (33190)
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Vente maison 4 pièces 102 m² Fontet (33190)
128 000 €

Maison 4 pièces Fontet (33190)

À moins de 5 mn de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès aisé à l'A62 et à la gare, au centre d'un village avec boulangerie et écoles, venez découvrir cette charmante maison d'environ 102 m² avec garage, sur son terrain arboré de 1143 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour traversant, d'une spacieuse cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et vous offrir un espace de vie de 50 m², d'une grande chambre entièrement rénovée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, de toilettes séparées. L'étage comprend une pièce palière desservant une grande chambre parquetée avec cheminée. Un grenier de 37 m² pourra être facilement aménagé en chambre supplémentaire. L'ensemble du premier étage est à rafraîchir. La toiture vient d'être révisée. Le chauffage est électrique et la maison est raccordé au tout à l'égout. Avec quelques travaux, cette jolie maison deviendra aisément votre joli cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 143 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 910 et 3 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 483 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 128 000 € (soit 1 255 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1110976
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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