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maison 4 pièces 66 m2 à vendre à Fleury (11560)
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Vente maison 4 pièces 66 m² Fleury (11560)
174 000 €

Maison 4 pièces Fleury (11560)

Maison récente de 2006 avec tout le confort, sans trop d'entretien. Venez découvrir Fleury d'Aude une petite ville proche de Béziers et Narbonne. Le triangle Fleury, Saint-Pierre-la-Mer, Les Cabanes constitue un ensemble original, une station unique alliant trois sites. Fleury d'Aude est un village typiquement languedocien au coeur du vignoble de la Clape. On peut y déguster les vins de pays ou les crus classés AOP. À proximité, 2 sites en bord de mer qui sont autant d'atouts pour des vacances actives et réussies. Au calme à proximité des écoles du stade et de la piscine couverte. Composé d'un rdc avec une terrasse jardin de 30 m², une belle pièce séjour cuisine ouverte 30 m², une buanderie cellier, wc. Au 1er 2 chambres avec placards, 1 bureau, salle de bains et wc. Double vitrage très bien isolé pas de travaux à prévoir intérieur, extérieur et toiture. Chauffage individuel électrique, 1 Garage fermé avec electricité et une place de parking devant. Libre de suite, idéal pour jeune couple ou investisseur patrimonial. DPE en D et A 573 euros annuel de chauffage avec eau chaude. Faibles charges mensuelles de 74 euros avec eau froide compteur d'eau entretien des parties communes et fonds de travaux pour 2024. Copropriété de 17 villas, Taxe fonciere 1013 euros Contacter Gael Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 30 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 020 €

A propos du prix de cette maison

  • 174 000 € (soit 2 636 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 97788
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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  • Carte
maison 4 pièces 66 m2 à vendre à Fleury (11560)
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