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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à Erbray (44110)
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Vente maison 4 pièces 124 m² Erbray (44110)
239 900 €

Maison 4 pièces Erbray (44110)

Erbray - 15 mn chateaubriant. 4 mn des commerces et écoles. Coup de cœur assuré pour cette ancienne fermette entièrement rénovée à partir de 2015. Visite virtuelle sur demande. Le calme et la luminosité sous les atouts majeurs de ce bien, un lieu de vie confortable et convivial. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé, une sortie vers la terrasse (exposition sud-est). Le poêle à bois est une source de chauffage économique et confortable pour la partie rez-de-chaussée et l'étage. Arrière-cuisine avec plaque gaz et évier. Sur un demi-niveau (au-dessus du garage), une pièce avec ses volumes généreux (27 m²). Un concept architectural original et atypique avec un plafond cathédral (rénovation en 2021). Elle est équipée d'un poêle à bois et d'un lavabo (possibilité de créer une salle d'eau). Ce sera votre chambre, votre bureau, une salle de jeux et ou un atelier. Elle correspondra aux besoins et passions de chacun. Au 1er étage, un palier éclairé dessert deux autres chambres et une salle de bains avec une baignoire et une douche. Surface hab. 107 m². Le garage (34 m²) sera vous faire une petite place pour le bricolage. Carport et box pour cheval. Poulailler. Assainissement autonome individuel aux normes. Toiture en ardoise naturel. Terrain clos pour cheval, agrémenté d'un potager, d'une partie paysagée et d'un verger (cerisier, reine claude, pommes, mirabelle). Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge cappe entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°529 151 698 greffe de nantes) 06 46 66 09 03 (réf. 538714 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 700 m²
Etat
  • Construit en 2015
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 900 € (soit 1 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 211 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036757374
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