Cette maison familiale de 120 m², sans aucun vis à vis, nichée dans un quartier résidentiel " on ne peut plus calme" respire la sérénité et aspire à des futurs du même genre ! Quartier très prisé sur elne, très calme, proche du centre et de la ville haute (riche de culture) c'est une maison qui a été aimée et entretenue c'est une maison traversante avec de part et d'autres des espaces verdoyants tout simplement très apaisants. Côté sud vous trouverez un très bel espace / terrasse ombragé par un majestueux platane donnant sur un jardin de 81 m² et son bel olivier. Vous entrez dans cette maison cossue, édifiée par son propriétaire de l'époque (maçon) vous trouverez un beau hall desservant - une grande cuisine lumineuse 14 m² - un spacieux salon / séjour avec deux espaces bien définis et donnant sur une terrasse et son jardin arrière de 95 m² sans vis à vis - un wc - un garage isolé et carrelé de 15 m² a l'etage - un pallier - 3 chambres avec de belles dimensions, dont une avec son petit balcon charmant de 4 m² vue sur les albères - 1 magnifique salle d'eau de 8 m² neuve - un wc séparé offrant des rangements - une pièce dressing avec fenêtre cote exterieur vous aurez donc deux espaces, un à l'avant et un à l'arrière de la maison. Tous deux très agréables et piscinables, aménagés chacun de terrasses et sans vis à vis. Au fond du jardin se trouve un cabanon en dur avec toiture en tuiles maçonnées, isolé, et bénéficiant de l' électricité et de l'eau. À vous d'imaginer ! ., atelier ? . Dépendance ? . Les plus de cette maison rien à faire si ce n'est la mettre à votre goût., tout peut être réalisé sur les prestations existantes tant elles sont d'excellente qualité ! - elne 1 ère couronne de perpignan (tout y est) - quartier très prisé, très calme, proche de toutes commodités - toiture nettoyée et traitée en 2023 - garage isolé et carrelé - electricité, plomberie, double vitrage neufs (2021) - salle d'eau et son cumulus de 300l neuf (2023) - clim neuve (2022) - édifiée sur vide sanitaire - classe b (1200 euros d'électricité par an à 5) maison en excellent etat les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy mestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 634 291 greffe de perpignan) 06 52 80 19 67 (réf. 547921 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 297 m²
Etat: Construit en 1988

Etat general : Excellent ETAT