Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Nichée au coeur du village du Duravel, à l'entrée d'une impasse, cette maison de plain pied, construite en 2008, parfaitement entretenue et équipée au fil des années, vous offre de belles prestations. Particulièrement bien isolée, elle est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible dans le séjour. Des éléments grâce auxquels, vous pourrez, assurément, maitriser vos dépenses en énergie. Son agencement optimisé vous offre des espaces de rangement dans chaque pièce. Vous entrerez dans un séjour de 35 m² environ, traversant, ouvert sur la cuisine récente, aménagée et équipée, avec une porte d’accès au garage attenant, puis de l’autre côté, en empruntant le couloir, vous découvrirez 3 chambres avec dressing, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Votre machine machine à laver trouvera sa place dans le garage de 19 m² environ, qui pourrait aussi devenir un espace de vie supplémentaire, le stationnement pouvant se faire aux abords de la maison. À l’extérieur, vous serez heureux d’aménager, selon vos gout, un jardin aux divers potentiels. Piscine, solarium et potager, à l’abri des regards, y trouveraient facilement leur place. Venez poser vos valises et vos couleurs, dans cette jolie maison, depuis laquelle vous pourrez aller, à pied, rencontrer de chaleureux commerçants, vous offrir un repas au restaurant, ou encore accompagner, à l’école, au parc, à la bibliothèque, vos enfants ou vos petits enfants. Il y a tellement à découvrir et à vivre à Duravel, ce village à l’âme préservée dispose d’absolument tout sur place, et même plus que l’on pourrait espérer, tout en en étant proche de plus grande villes. Belles rencontres et économies d’essence assurées ! Confier moi vos projets et vos aspirations, je vous guiderais avec plaisir, dans cet environnement privilégié, ou nature et bâti, cohabitent à merveille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 804 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.