Iad france - dimitri dubray (06 88 48 10 24) vous propose : douzens 11700 - 4 faces - 3 chambres - garage - piscine - sous sol intégral - climatisation gainable - emplacement camping-car - * belle villa de qualité avec piscine et sous-sol intégral à douzens * cette villa de plain-pied, située entre lézignan-corbières et carcassonne, offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur les hauteurs du village. Avec ses 4 faces, elle bénéficie d'une tranquillité incomparable. Sur une parcelle de plus de 1000 m² environ, cette propriété offre un espace de vie de 120 m² environ comprenant une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² environ avec cuisine ouverte et salon-séjour, idéal pour recevoir. Le coin nuit comprend une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres dont une suite parentale de 22 m² environ avec sa propre salle d'eau et son wc. Ce qui rend cette villa unique, c'est son grand sous-sol de près de 100 m² environ, parfait pour une utilisation polyvalente, que ce soit comme espace de travail, atelier d'artiste ou studio musical. À l'extérieur, dans un cadre naturel préservé, vous trouverez une piscine chauffée avec nage à contre-courant, offrant une oasis de détente et de loisirs. Les points forts de cette propriété comprennent sa spacieuse pièce de vie, son carport pouvant accueillir un grand véhicule, son absence de vis-à-vis, sa suite parentale et son espace de rangement au sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa ! Disponible rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dimitri dubray ei (id 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 629 et 851 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629 et 851 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.