Secteur Privilégié ! - Emplacement idéal pour cette maison sur la commune de Décines. Vous y trouverez le calme et la sérénité grâce à son grand jardin arboré, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ! Le tout à proximité de toutes les commodités et des transports. À noter que nous sommes à environ 200 mètres du tramway T3, à 200 mètres du chemin de halage et à 500 mètres du centre commerçant de Décines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Au sous-sol semi enterré vous disposerez d'un garage, d'une buanderie chaufferie, d'une chambre et d'une salle pour vos réceptions. En annexe une cuisine d'été avec terrasse et coin barbecue vous accueillerons pour les week-ends de printemps et d'été. Sous cette annexe vous pourrez bénéficier d'une cave avec atelier abritant le puit artésien avec sa station de pompage et les différents circuits d'arrosage du jardin. La maison peut être alimentée soit par le puit soit par l'eau de la ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin potager clôturé et d'un bassin d'agrément. Les futurs propriétaires pourront s'ils le souhaitent, créer un espace piscine. Nombreux stationnements possibles. Surface du terrain 1 179 m². Travaux à prévoir. Les + de la maison : Emplacement idéal dans un secteur préservé et privilégié, proximité des commodités et des transports, cave, garage, calme absolu en retrait de la route, nombreux aménagements et agrandissements possibles pour l'adapter à vos besoins et vos envies ! À venir découvrir sans tarder ! Energie : G / GES : G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 € et 5 740 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 et 5 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 179 m²
Etat: Construit en 1961

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir