Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Découvrez votre Havre de Paix avec cette Maison RT 2012 Près de Bordeaux Située à une demie-heure seulement du cOEur vivant de Bordeaux, dans un cadre serein, cette villa est la symbiose parfaite entre confort moderne et qualité de vie. Accédez à un espace de vie spacieux et ensoleillé, conçu pour vos moments de détente et les joyeuses réunions familiales, où la lumière naturelle ajoute une touche magique à votre quotidien. Exprimez votre passion culinaire dans une cuisine moderne et équipée, conçue pour les échanges et la convivialité, s'ouvrant naturellement sur le salon. Offrez le confort ultime à votre famille et vos invités avec trois chambres cosy, promesses de nuits reposantes et de doux réveils. Pour finir, profitez d'un grand terrain de 1200 m², clôturé et prêt à accueillir vos projets d'agrandissement ou vos ambitions de jardinier, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Bénéficiez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant facilement accès aux services et animations, avec un arrêt de bus scolaire à proximité et Bordeaux, ville d'histoire et de culture, à seulement quelques minutes. Cette propriété représente une occasion unique de combiner la tranquillité d'un domicile résidentiel avec l'effervescence urbaine de Bordeaux. Parfaite pour ceux qui désirent une existence confortable et contemporaine à proximité d'une métropole. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve bordelais dans une demeure accueillante et pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 238 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.