Iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : Coutras - Cette maison individuelle calme et lumineuse avec une superficie de 115 m² habitable nécessite une rénovation complète pour vous offrir son réel potentiel et créer votre nouveau Chez vous. Elle se compose en rdc d'un grand double séjour donnant sur le jardin, d'une spacieuse cuisine et d’une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage vous trouverez 2 chambres + 1 bureau, vous avez la possibilité de redistribuer cet espace de nuit de 32 m² en 3 chambres en fonction de vos besoins. La dépendance de 80 m² constitue un atout supplémentaire idéal pour des projets créatifs, des aménagements d’extension ou pour un artisan / profession libérale. Laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous et contactez-moi dès maintenant pour une visite afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre cette charmante maison. Photos et Projections 3D sur demande Environnement : La commune de Coutras est une ville dynamique disposant de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures culturelles, sportives et des écoles (maternelle, primaire et collège), de crèches et d’un accueil de loisirs, d’une base de loisirs, de son marché le samedi matin… ! Dotée d’une gare vous pourrez vous rendre à Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et l'accès pour autoroute Bordeaux Périgueux est à moins de 5 minutes. Appartenant à La Communauté d’Agglomération de Communes du Libournais, la commune de Coutras est également équipée de points de ramassages en bus (Calibus gratuit) pour vos déplacements au sein de La Cali. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 517 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 291 et 3 099 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 291 et 3 099 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.