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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Coufouleux (81800)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Coufouleux (81800)
275 000 €

Maison 4 pièces Coufouleux (81800)

Iad France - Mélanie Thomas (06 08 04 76 82) vous propose : Idéalement située sur la commune de Coufouleux, seulement à 4min des commerces et de la gare, bus scolaire à proximité. Pratique, vous vous trouvez à 20 min de Balma et des portes d'Albi. Je vous propose de découvrir cette jolie maison de plain pied avec un grand terrain de 2500 m² environ. La visite de la maison démarre par un hall d'entrée, avec toilette, donnant sur une belle pièce de vie de 40 m² environ, cuisine semi ouverte sur le séjour. Séjour avec baie vitrée ouvrant directement sur jardin et la terrasse couverte. Coté nuit, un vaste dégagement desservant 3 chambres avec des placards aménagés, une salle d'eau de 7 m² environ. De l'autre coté de la maison, se trouve un garage attenant de 25 m² environ. Le bien compte également une piscine ronde de 5m de diamètre, un abri jardin bâti de 20 m² environ. Le tout sur un beau terrain de 2500 m² environ, paysagé et sans vis à vis offrant tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Thomas EI (ID 72959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512 593 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 500 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 926 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1330382
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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