Maison 4 pièces à vendre à Combronde (63460)

Située à combronde, cette maison de 125 m² sur un terrain de 370 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des écoles. Dotée d'un balcon, d'une cave et de deux garages, elle présente également une cours et un jardin. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec wc séparés, une cuisine et un garage carrelé, transformable facilement en séjour. À l'étage 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc séparés. Le grenier est aménageable pour plus d'espace habitable. Chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, toiture entièrement rénovée. Pas de gros travaux à prévoir. Cette demeure allie charme et potentiel pour un foyer en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Iad france - thomas chatard vous propose : * longère de 120 m² sur un vaste terrain 2971 m² avec nombreuses dépendances * cette maison en pierre de 120 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de caractère authentique. Implantée sur un grand terrain de 2971 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les espaces de vie se composent de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine. Avec quelques travaux, cette longère pourra se transformer en un havre de paix chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires. Dans le jardin, vous trouverez un grand garage et de nombreuses dépendances (granges-maisonette-atelier-four a pains), offrant ainsi un espace de stockage pratique. L'exposition plein sud de la longère permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Profitez de cet espace pour laisser libre cours à votre imagination. Travaux à prévoir ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite. Avis de valeur offert de votre bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et sans vis à vis sur la commune de montcel ! 189 000 euros hai honoraires charge vendeur. Découvrez ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Vous retrouvez d'abord une maison habitable de suite avec quelques travaux à prévoir. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une salle d'eau fonctionnelle à terminer et wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative + wc à terminer. Et enfin les combles qui sont aménageables. La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à granulés, il existe deux autres cheminées qui peuvent être utilisées pour compléter le système de chauffage. Concernant les dépendances il y a 3 granges, une maisonnette, un four à pain. Deux puits, un terrain piscinable et un autre bout de terrain constructible. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85201.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare grâce à ses vastes annexes. Édifié sur une parcelle de 215 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace ou les passionnés ayant besoin de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa superbe grange de 68 m². Accessible par un magnifique porche en pierre, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extension. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et conviviale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un séjour spacieux avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange. Située dans une commune prisée, à proximité des écoles et des transports scolaires. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Riom et des accès autoroutiers. La maison est proposée au prix de 180000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Situation et potentiel en font une excellente opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 428.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison individuelle avec grand jardin 860 m² - Riom (St-Don) Description : Située dans le quartier recherché de Saint-Don à Riom, cette maison individuelle non mitoyenne de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 860 m², elle bénéficie d'uneproximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier, et un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une cuisine avec accès directe sur la véranda spacieuse ouvrant sur le jardin. Une premiere chambre, et la chaufferie. À l'étage : Une entrée avec placards de rangement. Un salon spacieux et particulièrement lumineux. Une cuisine séparée, une seconde chambre, une salle de bain et un WC. L'ensemble de l'habitation profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement être créé puisque elle existait. Le terrain et l'emplacement : Le grand jardin arboré est un atout rare à Riom, offrant un véritable espace de détente sans vis-à-vis direct. La localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : les arrêts de bus, les établissements scolaires (lycée), la boulangerie, le supermarché et les équipements sportifs sont accessibles à pied. Potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour la remettre au goût du jour, mais sa structure et ses volumes permettent de créer un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos besoins. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un beau terrain dans un secteur prisé de Riom, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Iad france - antoine motte vous propose : en exclusivité : au plus grand calme à riom limite mozac (à deux pas de toutes les commodités : école, commerce. ) venez découvrir cette charmante maison rénovée bénéficiant d'un jardin, un garage et une cour. La maison se compose d'une entrée avec rangement, un wc séparé, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage en sous sol de 33 m² vient compléter ce bien de qualité. Jardin très agréable, arboré d'un beau cerisier. Electricité neuf, fenêtre neuve (volets roulant motorisé actuellement en commande), salle d'eau neuve, comble et plafond garage isolé. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son petit jardin arboré. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence orpi aulnat vous propose en exclusivité, sur la commune de mozac, en plein centre-ville, une maison avec une cour fermée et un garage au beau volume. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, de une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un grand salon-séjour, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec toilette. Cette maison vous séduira par son emplacement et ses volumes. Classe énergétique : d (222 kwh / m² / an) émissions de gaz à effet de serre : d (47 kg co₂ / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€. (année de référence 2023) pour toutes demande d'information / visites, contactez david pereira de l'agence orpi mg immobilier à aulnat au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 205.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne, calme et verdoyant, la résidence Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Une maison raffinée : Cette maison 4 pièces de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse d’environ 11 m² environ ainsi qu’un jardin de 182 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Buanderie et rangements. - Annexes incluses : parkings extérieurs. De belles prestations : - Chauffage conforme aux normes en vigueur, ventilation contrôlée et isolation performante. - Menuiseries extérieures double vitrage isolant, volets roulants. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et espaces extérieurs paysagers. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - Environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles. - À proximité immédiate des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Accès rapide aux écoles, parcs, transports et zones d’activités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À découvrir maison neuve en cours de construction comprenant sur deux niveaux, une grande pièce de vie avec possibilité cuisine américaine à prévoir, buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une magnifique terrasse donnant sur le jardin privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces sur deux niveaux est entièrement à personnaliser à votre goût. Elle comprend au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un toilette. Un jardin privatif d'environ 180 m² environ est avec la maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison familiale rénovée avec goût Rue de l’ambene – Parcelle close de 448 m² – Amoureux de confort moderne et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Sur 135 m² habitables, cette maison entièrement rénovée vous offre de très beaux volumes et une luminosité généreuse. Volets roulants motorisés. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale donnant sur la terrasse, •Un salon chaleureux pour vos moments de détente, •Une buanderie pratique, et un 2nd WC À l’étage : •3 grandes chambres prêtes à accueillir vos rêves, •Une vaste salle d’eau douche et WC indépendant. Confort thermique : •Chauffage par chaudière gaz récente + pompe à chaleur air / air au premier niveau : un combo gagnant pour maîtriser vos consommations ! Extérieurs : •Terrain clos de 448 m², idéal pour les enfants ou un coin jardin, •Nombreuses places de stationnement à disposition (pas de garage), •Portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts ( * ) du 14 avril au 31 mai 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements travaux en cours ! À riom, dans un écoquartier durable à 10 min de clermont-ferrand, les rives de l’ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier du collège et du lycée — je vous propose cette maison d’environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Saine, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est trop tard pour cette maison ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 432.

À vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400 m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50 m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés. Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34 m². Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 249900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 447.

Dans un secteur résidentiel très recherché de Volvic, au cœur d'un lotissement récent (2017), verdoyant et particulièrement agréable à vivre, Annabelle Demouron vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison de plain-pied de 127 m² (106 m² habitables) construite en 2021. Toujours sous garantie décennale, elle a été pensée pour vous offrir un confort de vie moderne, économique et immédiat. Ici, tout a été imaginé pour une installation sereine et sans travaux. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles tout en vous évitant les aléas de la construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante orientée Est / Ouest de près de 53 m² qui regroupe cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son chauffage au sol (rafraîchissant l'été) qui représente un véritable confort au quotidien. La cuisine équipée avec îlot-déjeunatoire s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle pourra facilement être semi-fermée par une verrière coulissante si vous souhaitez conserver la luminosité tout en créant une séparation élégante. Dans le prolongement, un cellier-buanderie d'environ 7 m² permet un espace de rangement particulièrement pratique et donne directement accès au garage isolé de 21 m² avec porte motorisée qui sera idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace pour vélos, moto ou stockage. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois belles chambres de 11,25 m², 11,22 m² et 12 m² (parquet flottant, placards dressing dans les trois). Une salle de bains carrelée, lumineuse avec fenêtre, baignoire, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : Un DPE idéalement en A (isolation premium) Chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur et VMC Ouvrants en alu double vitrage et fermeture centralisée des volets par domotique Menuiseries oscillo-battantes sur toutes les fenêtres Construction récente aux dernières normes avec garantie décennale toujours d'actualité Tout à l'égout Fibre optique Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 501 m² offre un équilibre idéal entre facilité d'entretien et qualité de vie. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Ouest avec emplacement prévu pour un jacuzzi, d'un bel enrochement paysager ainsi que d'un jardin organisé sur deux niveaux permettant, pourquoi pas, la création d'un potager. Un bien rare à Volvic, alliant modernité, performance énergétique, luminosité et qualité de vie dans un environnement familial recherché à proximité des commerces, écoles et commodités. En 2025 la taxe foncière s'élevait à 1217 €. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur il s'agit donc d'une opportunité à découvrir rapidement. Vous êtes intéressé(e) et vous souhaitez visiter ? Contactez Annabelle DEMOURON pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser votre visite et découvrez au préalable l'intégralité du reportage photographique de ce bien sur le site de Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison en respectant leur choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 951983.

Située dans la charmante commune de Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces naturels et activités de loisirs environnants. 9 min d'Ennezat, 20min de Riom, 33 min de Clermont-Ferrand, 33 min de Vichy. Sur un terrain de 898 m², cette maison présente un extérieur bien entretenu avec places de parking et un garage (29 m² avec mezzanine de rangement). Son architecture de plain-pied, sur vide sanitaire, offre une esthétique sobre et fonctionnelle, mettant en valeur les espaces extérieurs tout en garantissant une circulation aisée autour de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour (41.74 m² séjour + cuisine), de trois chambres avec placard (11,30 / 10,94 / 12.02), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construite en 2007, elle allie modernité et confort, offrant un agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse. Avec ses caractéristiques spacieuses et bien pensées, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison est bien isolée, DPE C / C, isolation des combles récente, matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison vient d'être entièrement repeinte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Exclusivité ennezat proche centre ville dans un quartier calme maison construite en briques de 2008 offrant 94 m² composée entrée avec placard, séjour / salon ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée donnant sur une buanderie qui communique avec le garage, wc - au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec baignoire et douche, wc - fenêtre pvc double vitrage - chauffage gaz plus poêle à granules récent - garage de 18 m² avec porte sectionnelle électrique - l'ensemble sur un terrain clos de 266 m² - a 5 mn des écoles, des commerces et autres - 10mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 584863 ).

Iad France - Hugues Neury vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 94 m² sur Grand Terrain de 1276 m² - Effiat Découvrez ce charmant plain-pied de 94 m² située à Effiat, offrant un cadre de vie paisible et confortable sur un beau terrain plat de 1276 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. La maison comporte également un cellier pour un rangement supplémentaire. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grand jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies de potager ou d'aménagement paysager. Pour votre confort, un garage est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire si besoin. Construite en 2007, cette maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Située à Effiat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts pour des balades relaxantes. Si vous recherchez une maison chaleureuse, entourée d'un grand terrain verdoyant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Effiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.