Vente maison 4 pièces 85 m² Riom (63200)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à riom. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 90 m² environ se prolonge par un jardin de 182 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parking extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de 155 m² habitables, 4 chambres édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l’étage : une grande mezzanine (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire. quatre chambres une salle de bain une salle d'eau un WC À l’extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d’embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet, de beaux volumes et un projet de remise en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : MOZAC - MAISON - T5 111 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mozac, construite en 1961 et en très bon état, offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses volumes et possède un DPE D. Développée sur 2 niveaux, elle propose 111 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m², dans un environnement clôturé. L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour de 5 pièces principales. Le séjour / salon, exposé plein sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L’espace nuit se compose de 2 chambres au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'espaces complémentaires appréciables au rez de chaussée : une salle de jeux modulable selon les besoins, un atelier ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est équipé de la fibre optique, de VMC et du tout-à-l'égout. Le terrain, clôturé avec son abri de jardin, offre un cadre privatif appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.