Maison de 142m2 de plain pied avec 3 chambres dans un quartier résidentiel de CHATENOY LE ROYAL

J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 142 m² et de plain-pied avec tout le confort, proche de toutes les commodités et dans un environnement résidentiel.

Vous êtes à Châtenoy le Royal, charmante commune dynamique alliant praticité de la ville puisque vous êtes à 600 m de écoles, à 900m des commerces, des services de santé et services publics.

Cette jolie maison, avec de nombreux atouts, est posée sur un terrain arboré clos de 700 m² et vous propose les espaces suivants : Une belle entrée avec des placards muraux vous permet de découvrir la distribution de cette lumineuse maison.

Ainsi vous avez immédiatement accès à une cuisine complètement équipée de 18 m² agrémentée d'un grand cellier vous proposant tous les rangements nécessaires.

Cette cuisine communique, via une porte coulissante dans le mur, à l'espace de vie de presque 40 mètres en triple exposition et ouvrant largement, par des baies coulissantes dans les murs, sur la terrasse de 50 m² et les champs.

De retour dans le dégagement, vous découvrirez 3 belles chambres de respectivement 14 m², 13 m² et 12 m² toutes munis de placard muraux, mais aussi un bureau et un dressing.

Une salle d'eau de presque 10 m² avec douche à l'italenne, baignoire d'angle et double vasques vient compléter ce bien.

Tout commme un wc suspendu indépendant avec son lave-mains.

Vous aurez également accès à un grand garage de 27 m² avec une porte sectionnelle et un espace buanderie / chaufferie de 5 m² avec un point d'eau.

La dernière bonne surprise est la partie grenier de 31 m², au dessus du garage et facilement accessible par un escalier escamotable.

Côté équipements, outre la cuisine complètement équipée, vous béneficierez d'un chauffage au sol, de large baies vitrées, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau.

À noter que la maison est notée énergétiquement en C !

Je vous invite fortement à découvrir cette jolie maison dans laquelle le terme "poser ses valises" est approprié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

617679 ).