Vous rêvez d'un chez-vous où l'espace et la luminosité se rencontrent harmonieusement ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 110 m² située à Cézac, à proximité de Bordeaux, est un bien atypique qui saura combler tous vos désirs de confort et de style. Espace de Vie Époustouflant : La pièce de vie principale offre une générosité rarement vue, avec des dimensions qui défient l'ordinaire. Les plafonds démesurés créent une atmosphère aérée et lumineuse, parfaite pour accueillir amis et famille dans un cadre chaleureux sans oublier son Poêle à granulés. Profitez de votre propre oasis de tranquillité avec trois chambres bien aménagées, offrant espace et intimité à chacun de ses occupants. La maison est équipée d'une salle de bain moderne répondant à vos besoins de détente avec sa douche à l'italienne; De plus, des toilettes indépendants offrent praticité et fonctionnalité. 110 m² de Garage en rez-de-chaussée : Les amateurs de voitures, de bricolage ou simplement d'espace de rangement seront ravis par le garage spacieux en sous-sol, offrant 110 m² pour concrétiser vos passions. Nichée sur une parcelle de plus de 1200 m², cette propriété offre un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Située à Cézac, à proximité de Bordeaux, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Cette demeure avec quelques travaux de mise au goût est une opportunité sur le marché. Raccordement tout à l'égout neuf, fenêtre PVC Double vitrage, aucun gros m'œuvre à prevoir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le confort et le style. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété et son très grand garage en sous sol. Maison en déménagement donc reportage photos en prévision sous quinzaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 209 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.