Maison 4 pièces à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)

À 5 minutes d'Eauze et des commerces, une maison lumineuse donnant sur un jardin arboré et au calme. Au rez de jardin vous disposez d'une chambre avec une salle d'eau avec un WC. Un garage non attenant avec une pièce atelier ou bureau. Pas de travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située aux portes de la magnifique bastide de Montréal du Gers, cette propriété exceptionnelle offre un cadre historique unique du XVème et XVIIIème siècle. Surplombant environ 29 hectares de terrain, la tour se dresse majestueusement sur une butte offrant une vue panoramique à 360°. Proche de commodités locales cet édifice en pierre et torchis se distingue par son histoire et son architecture remarquables. La propriété se compose d'une salle forte du XVème siècle et d'une maison d'habitation du XVIIIème siècle. La salle forte rectangulaire comprend 3 niveaux, avec des silos enterrés pour le stockage du grain, des fenêtres à meneaux, et un dernier étage rare avec encorbellement en pierre et bois. La maison de 105 m² environ offre une pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, et des éléments d'origine à restaurer. Aux abords, une marre, un puits, et un hangar de presque 150 m² complètent cet ensemble historique et authentique. À 1h d'Agen - 50 min d'Auch - 1h50 de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison en pierre au cœur de Montréal-du-Gers – Un charme authentique au prix de 129 000 € Située dans l'un des plus beaux villages de Gascogne, Montréal-du-Gers, labellisé « Plus Beaux Villages de France », cette maison en pierre de 112 m² vous séduira par son authenticité, son cachet et le charme intemporel de son architecture. Le charme de la pierre allié au confort moderne Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte de 35 m² avec son espace dinatoire chaleureux, son poêle à granulés et un accès direct à une cave, parfaite pour les amateurs de vin. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux, offrant un salon spacieux de 33 m², une salle d'eau et WC, ainsi qu'un étage supérieur comprenant un palier de 16,80 m² et une grande chambre lumineuse de plus de 20 m². Un cadre de vie privilégié Nichée dans une commune riche en patrimoine, avec ses ruelles pittoresques, ses panoramas sur les vignes du Gers et son ambiance conviviale, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Stationnement à proximité – Assainissement collectif – Faible taxe foncière – Pas de copropriété À découvrir sans tarder ! Que vous soyez amoureux de la pierre, à la recherche de tranquillité ou d'un projet de vie dans un village au charme authentique, cette maison est faite pour vous. Contactez Anaïs SIMONATO – EI 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 587130 ).

À Vendre : Maison landaise authentique au cœur de la nature. Découvrez cette magnifique maison landaise de plain-pied, nichée au cœur de la nature landaise sur un terrain d'un hectare, entourée d'un splendide airial peuplé de chênes centenaires. Ce bien unique, sans voisinage et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. 100 m² habitables de charme restauré, alliant authenticité et confort moderne La maison se compose d'un séjour accueillant de 24 m², d'une cuisine aménagée de 15.5 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et un cellier pratique. Un terrasse couverte de 12 m²complète ce bien. Toiture refaite, pompe à chaleur air / eau neuve avec radiateurs fonte, isolation des combles par laine de verre, et huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Des dépendances attenantes propose un grand potentiel d'aménagement avec une ancienne étable transformée en atelier et un ancien chai convertie en grange. Celles-ci offrant une surface de 300 m² de bâtis, peuvent être aménagées en gîtes, studios, ou appartements pour développer un projet de location touristique ou créer des espaces de vie supplémentaires. Ce véritable havre de paix est situé en pleine nature landaise, loin de tout voisinage et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé et paisible, au plus proche de l'environnement. Les principales commodités se trouvant à 5km seulement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour les amoureux de la nature, qui mêle tranquillité, et potentiel de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 925114.

Située dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2011 offre une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 1 071 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la maison de santé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, tabac, pharmacie, Super U… L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte de 19 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 10,20 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'ensemble. Un garage attenant de 20 m² permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement. De plus, la maison dispose d'un parking intérieur avec deux places, garantissant un stationnement sécurisé. Construite récemment, la maison offre une excellente isolation et un chauffage par radiateurs. Le tubage déjà réalisé dans les combles permet également l'installation d'un poêle à bois pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin clos de 1 071 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 926530.

Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113 m² sur un vaste terrain de 1230 m². Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44 m² et d'un atelier de 26 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage. Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 925401.

Maison restaurée avec terrain, étang et aire de camping-car – à vendre, commune de Gabarret Située à Gabarret, dans un cadre champêtre paisible à seulement 1 km d'un village dynamique offrant commerces, animations et activités, cette ancienne ferme restaurée de 160 m² habitables (T4) vous séduira par son charme et son potentiel. Caractéristiques principales : Un beau séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle 3 chambres, dont 2 à l'étage à finir d'aménager Une salle d'eau qui va être entièrement refaite à neuf une grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un piscine hors sol. Un jardin clôturé, arboré et fleuri Le tout sur un terrain de 1,6 hectares, agrémenté de dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, stockage…). Atouts exceptionnels : Un étang empoissonné de 8 ares Aire de camping-car avec 13 emplacements générant un revenu mensuel d'environ 400 €. Possibilité d'agrandissement de l'aire de camping-car et d'aménagement de l'étang. Un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale au cœur de la nature ou pour développer une activité touristique avec un apport locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916480.

Située en plein centre de la ville dynamique d'Eauze, cette maison de ville allie espace et proximité immédiate des commodités : centre médical, commerces, écoles… tout est à portée de main ! Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine américaine à réaménager selon vos envies. - Étage : Grande salle d'eau de 8,70 m², WC indépendant et 3 chambres de 11,80 m², 11,50 m² et 11,70 m². Surface habitable totale : 98 m² Pas d'extérieur, mais de beaux volumes intérieurs à exploiter. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir → une excellente occasion pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 593184 ).

À découvrir en plein cœur de la ville d'Eauze, cette maison de plain pied de 80 m² sur une parcelle de 386 m². Elle se compose d'une entrée de 2.95 m² desservant d'un WC séparé de 0.75 m², d'une chambre traversante de 11 m², d'une salle de bain de 3.70 m² et d'un salon salle à manger de 14.50 m². Depuis ce salon, vous accédez à une cuisine séparée de 7.10 m² ainsi qu'à une 2nde chambre de 14.50 m². En contre bas mais toujours attenant, vous trouverez un appartement composé d'une pièce de 12.50 m², d'un salle de bains de 4.50 m² et d'un chambre de 12 m². Un atelier garage de 65 m² apporte un + à ce bien. Après quelques travaux, cette maison deviendra un vrai nid douillet. Proche de toutes les commodités que vous offre la ville d'Eauze, ce bien d'exception avec son jardin ne saura que vous séduire. N'attendez plus pour demander une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586535 ).

À deux pas du centre d'Eauze, maison moderne sur un terrain de 4 000 m², profitant d'une vue imprenable sur le lac de Pouy. Composée d'une belle pièce à vivre traversante de 55 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, d'une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche italienne, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie communiquant sur un garage de 24 m². Idéal pour une famille qui recherche la tranquillité tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des écoles. Maison à faible consommation énergétique, bien isolée, climatisation, chauffe eau dernière génération. À 1h15 de la Gare d'Agen - 50 minutes d'Auch et de Mont de Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité. Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre : - Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas. - Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant : - Deux chambres confortables de 11 m² chacune. - Une salle d'eau de 3,90 m². - Un WC séparé de 1,70 m². -Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Équipements et travaux : - Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. - Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018. - Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal. - Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993. À noter : l'installation électrique nécessite une révision. Un cadre paisible et verdoyant Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 572617 ).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Eauze, d'une surface de 98 m² sur un terrain plat de 1 429 m², idéale pour une vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que de trois chambres allant de 10 m² à 18 m², offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1 429 m², la maison bénéficie également de : Un grand garage de 50 m² Un parking privatif devant la maison Une terrasse de 40 m², en partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les coûts énergétiques. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Poêle à bois Chauffage électrique d'appoint Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 931615.

À 5 minutes d'Eauze, une maison T4 avec une belle pièce de vie et 3 chambres. Deux dépendances en pierre à aménager. Un jardin arboré avec un puits dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à eauze, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, médecin, pharmacie, leclerc…). Elle se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, de trois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est équipée de volets roulants électriques pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin de 695 m² permet de profiter d'un espace agréable et verdoyant. Un cabanon de 10 m² offre un rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 891411.

À 5 mn du centre ville d'Eauze et dans un environnement agréable au coeur du golf, visiter cette maison mitoyenne rénovée avec goût avec 3 chambres, un séjour donnant sur une piscine et sa terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparé, un cellier indépendant pour un espace buanderie et local filtration. 1 place parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située au cœur du centre historique d'eauze, capitale de l'armagnac. Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose : au sous sol d'une cave de 10 m² en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et d'un wc indépendant au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur actuellement loué 600€00, vendu libre ou loué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

En pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied de 87 m² offrant calme et intimité. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés et au double vitrage PVC dans l'ensemble de la maison. Le terrain de 7 753 m² accueille plusieurs dépendances (certaines à rénover) servant actuellement de lieux de stockage, ainsi qu'un poulailler. Vous y trouverez également des arbres fruitiers, un récupérateur d'eau, et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Située à seulement quelques minutes de Gondrin et de toutes ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, boulangerie, dentiste, coiffeur… Une belle opportunité pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 924971.

Maison de village comprenant une habitation au premier étage avec séjour lumineux, cuisine ouverte et trois chambres dont deux ouvrent sur un balcon à l'arrière face à la verdure. En rez de chaussée vous aurez un grand garage et un atelier ainsi qu'un ponton donnant sur le cours d'eau du village. Proche épicerie et auberge. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans le magnifique village de Fourcès, classé parmi les plus beaux villages de France et à seulement quelques minutes de Condom, cette maison de village d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de trois pièces nuit (chambres ou bureau) allant de 8,75 m² à 10,50 m² : deux disposent de portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin du château, tandis que la troisième s'ouvre sur la cour intérieure de la maison. La maison comprend également une salle d'eau et WC séparées. Un grand garage en deux parties d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'usage (atelier, stationnement, stockage…). Il donne également accès à un petit espace extérieur en bord de l'Auzoue, agrémenté d'un ponton à rénover, avec une vue dégagée sur le parc du château – un cadre rare. La maison dispose également d'une cour intérieure, à réaménager, mais déjà baignée de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, ainsi que de trois panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un bon niveau de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son emplacement de choix, son charme et ses possibilités d'évolution, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 917221.

Venez découvrir cette maison T4 de 120 m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50 m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32 m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse / balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12 m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120 m² comprenant un garage et autres annexes. Les atouts de cette maison : Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud. Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine. Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol. Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central. Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture. Assainissement : collectif. Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon. Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Située au coeur d'un environnement préservé, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un hâvre de paix à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122 m² habitables sur un terrain clôt de 2592 m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon / Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13 m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50 m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche de 6.5 m² et un WC séparé, un cellier de 6.5 m² et un garage de 18 m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80 m² et 12 m² ayant un accès au balcon de 5 m², un point d'eau WC de 2.5 m² et 82 m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation mur et toit, fosse septique hors normes mais le tout à l'égout est disponible sur la commune juste devant la maison (raccordement à effectuer) et pour agrémenter l'extérieur déjà superbe, le terrain peut accueillir une piscine. Une dépendance de 77 m² diviser en 2 parties, ancien chai de stockage, abrite un deuxième garage de 2 places et un atelier. Ce bâtiment peut conserver son usage premier ou être transformé en appartement ou autre. Venez découvrir cette maison construite dans le respect du style landais avec des matériaux chaleureux et de qualité, un grand parc arboré et propre où un immense cèdre domine. Cet ensemble harmonieux offrent à ce bien un charme fou. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, elle n'attend plus que vous pour vivre sa deuxième vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902076.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et proche des cures de Barbotan-les-Thermes, cette maison T4 de plain-pied à rafraîchir saura vous séduire par son fort potentiel. Vous apprécierez son jardin arboré, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.