Vente maison 4 pièces 198 m² Eauze (32800)

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bienvenue à Eauze, à proximité des commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Fonctionnelle et bien agencée, c’est une maison qui a du cachet. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un bureau lumineux qui peut devenir une salle à manger ou une 4ème chambre, une salle de bains avec toilettes et une chambre. L’étage tout aussi confortable se compose de deux grandes chambres et de deux pièces qui sont aménagées en chambres d’enfants, pouvant aussi servir de dressing ou de bureau, une salle d’eau et un wc. Le grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi que la cave de 30 m². L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un grand terrain et de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en extérieur où petits et grands pourront se divertir. Les garages vous offrent un espace de stationnement et pour les bricoleurs un atelier, suivi d’un abri de jardin complètent ces dépendances. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de survitrages bois, du tout à l’égout, d’un puits fonctionnel. Quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus confortable et profitez de cette chaleureuse habitation au style basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Maison de Maître, située en cœur de ville, avec double garage et atelier. Rénovée, cette demeure dispose de beaux volumes sur 210 m² habitables, avec en rez de chaussée, Sas d'entrée idéal pour l'acoustique, cuisine équipée avec îlot central de 27 m², cellier-buanderie-salle d'eau de 10 m², Wc séparés, grand salon lumineux avec insert de 46 m² et une chambre de 14 m². À l'étage 4 chambres supplémentaires de 14 à 30 m² dont une avec dressing, un bureau de 7 m² et salle d'eau / bain avec Wc séparés. Le sous-sol de 65 m² est composé de 2 places Garage avec volets roulants, zone atelier / stockage et chaufferie. Le bien est équipé d'un chauffage central avec chaudière à pellets, Double Vitrage 2023, Électricité revue, isolation des combles ok, Murs en partie doublés et tout à l'égout. Vendu avec Mobilier en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Située au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique offrant de nombreuses activités sportives et culturelles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du centre-ville. Vous profiterez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, centre médical et supermarchés. De construction traditionnelle, cette maison offre de grands volumes avec une surface habitable de 182 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 35 m² et un bûcher de 12 m² complètent cet espace. L'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 11 m², d'un salon de 48 m² avec accès terrasse, cuisine de 12 m², Wc et 45 m² d'espace garage, stockage et buanderie. À l'étage, 5 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²),une salle de bain, une salle d'eau et lingerie. Cette configuration à fort potentiel d'accueil est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet type chambres d'hôtes. Équipements : Double vitrage récent avec volets roulants solaire et volets bois, double stores, combles isolés, chauffage central a granulé + eau chaude sanitaire, VMC, Climatisation réversible, insert bois, tableau électrique récent et tout à l'égout. L'ensemble est entièrement clos avec portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Grande Gasconne sur le chemin de Compostelle, idéale profession libérale ou 2 appartements indépendants pour locatif, située sur un axe visible et stratégique, elle dispose d'une grande cours pouvant accueillir 3 véhicules, un garage de 50 m² en sous-sol et sur 2 niveaux, la possibilité de créer 2 espaces de vie. En rez de chaussée sur environ 68 m², 1 pièce de 24 m², 1 pièce cuisine de 19 m² et une 3ème pièce de 15 m², Wc avec lave main et hall d'entrée. À l'étage 57 m² sur parquet bois massif, Bureau 7.5 m², chambre double de 18 m², cuisine de 7.5 m², séjour de 11 m², salle d'eau de 3 m² et Wc séparés. Double vitrage au 1er, survitrage en RDC, chauffage radiateurs électriques, chauffe eau électrique, tout à l'égout, Électricité ok, Structure mur en pierre et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Au coeur de la résidence du golf d'Eauze et dans un environnement calme. Venez visiter cette maison T4 avec sa belle terrasse et sa piscine individuelle. Une place de parking et un cellier. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bien située à d'Eauze, cette maison construite en 1975 offre beaucoup de possibilité d'aménagement avec sa surface habitable d'environ 140 m² et son jardin d'environ 100 m². Il est possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant. L'entrée se fait par un couloir duquel on peut accéder à l'étage et à un appartement indépendant au rez-de-chaussée composé d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, l'appartement comprend, un palier-couloir, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon filant, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau. Un garage attenant, actuellement en mauvais état, complète l'ensemble. Il pourra faire l'objet d'une rénovation ou d'une réaffectation selon le projet envisagé. Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison, notamment la création d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de transformer la maison en deux appartements distincts. La possibilité de créer deux logements indépendants est un atout important pour ce bien. Il se trouve au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique avec tous les services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 921884.