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maison 4 pièces 61 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 4 pièces 61 m² Cap d'Agde (34300)
312 000 €

Maison 4 pièces Cap d'Agde (34300)

Charmante maison de 4 pièces, d'une superficie totale de 61 m², dont 51 m² en loi Carrez, nichée dans le paisible quartier Pinède, à proximité du village naturiste au Cap d'Agde. Érigée sur une parcelle de 130 m², cette maison offre une atmosphère de détente avec sa piscine privative. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une lumineuse pièce à vivre exposée plein Sud, s'ouvrant sur un agréable jardin agrémenté d'une piscine privative. À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 6 m² et 8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace de vie. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation réversible et des volets électriques. Idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette propriété se trouve à proximité de la plage de la Roquille et du Centre Port. Une place de parking privative est incluse, et pour plus de commodité, une option d'achat d'un garage est envisageable moyennant un supplément de 40 000€. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 554564 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 51 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 130 m²
  • Surface jardin : 130 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 92
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 5 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033620303
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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