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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Boulieu-Lès-Annonay (07100)

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Vente maison 4 pièces 110 m² Boulieu-Lès-Annonay (07100)

315 000 €

Maison 4 pièces Boulieu-Lès-Annonay (07100)

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitable et 700 m² de terrain clos sur la commune de Boulieu-les-Annonay en Ardèche. Vous apprécierez la pièce de vie très spacieuse et lumineuse, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure couverte orientée Sud, puis la cuisine équipée et son îlot central très fonctionnel. Dans la partie nuit vous disposerez de 3 chambres : 11.25 m², 11.45 m² puis une suite parentale de 11.8 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un dressing et un accès extérieur. Il y a également une seconde salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC suspendus. La maison se compose d'un garage d'environ 21 m² avec une porte électrique, fenêtres et rangements muraux. Un cellier / buanderie se trouve dans cette partie. Côté technique : une pompe à chaleur assure le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire. Possibilité de refroidissement en été. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies-vitrées, avec volets roulants électriques. VMC autoréglable. La maison répond aux normes de construction RT2012, avec des performances énergétiques très intéressantes. Garantie décennale encore valable. Possibilité de construire une piscine creusée dans le terrain. Le crépi des murs de clôture sera terminé, portail et portillon installés. La maison se situe à environ 500m du centre du village où se trouve deux écoles primaires, des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supérette, etc. ) et d'un arrêt de car. Vous pouvez vous y rendre facilement à pieds. Autoroute à 20 minutes seulement. Boulieu-lès-Annonay est un village vivant où il fait bon vivre !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.