Maison à vendre à Villevocance (07690)

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison en pierre rénovée avec terrasse, terrain attenant et non attenant– Hameau entre Annonay et Villevocance Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison est faite pour vous. Située dans un hameau plein de charme au cOEur de l’Ardèche verte, entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison mitoyenne en pierre a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’ambiance authentique des lieux. La maison se compose de : Une loggia accueillante Une entrée ouvrant sur une grande cuisine (équipée et moderne) lumineuse, avec accès direct à une superbe terrasse en bois Un grand séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle idéale pour créer une ambiance feutrée en hiver Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée À l’étage : Une suite parentale avec baignoire, douche et WC Deux chambres confortables Un dressing Espaces annexes et potentiel supplémentaire Le bien dispose également de : Deux caves, une chaufferie, Une dépendance indépendante qui peut être aménagé en un espace professionnel, salle de jeux, ou un espace dédié aux invités. ou en garage. Extérieurs La maison dispose d’un terrain attenant, parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d’un terrain non attenant de 350 m², idéal pour jardin d’agrément, potager ou espace de loisirs. Une magnifique terrasse en bois pour profiter de la vue, et partager des moments conviviaux. Un cadre de vie privilégié Dans un hameau authentique et recherché, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle : calme absolu, environnement verdoyant, charme de la pierre et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités d’Annonay. Tranquillité, charme, nature et confort moderne réunis en un seul lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique Maison moderne de Plain-Pied à Villevocance, proche des commodités, à 8 minutes d'Annonay. Construite en 2022, cette propriété moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. D'une superficie totale de 120.20 m², cette maison propose un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée (four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson à induction, nombreux rangements), avec un coin cellier. Cette villa se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau, d'une salle de bain équipée d'une grande douche, de 2 toilettes séparés avec lave-main. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce a une parcelle de 568 m², piscinable avec une terrasse abritée, idéal pour des moments de détente en plein air. - Un garage d’environ 22 m² avec portail motorisé, abri voitures. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage au sol, avec plancher rafraîchissant, PAC air / eau. - volets électriques et centralisés. - Portail motorisé à l'entrée de la propriété. - Tout à l'égout. La commune de Villevocance offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. ( en finition de construction). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de village en pierre au coeur de Villevocance (Ardèche 07). La maison offre 92 m² habitable, sur trois niveaux + cave. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement équipée (four et plaque de cuisson). Au niveau + 1, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires. Une grande cave accessible depuis la rue arrière complète l'ensemble. Possibilité de la transformer pour en faire un garage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie, ballon électrique pour l'eau chaude. Fenêtres en PVC double-vitrage oscillo-battantes. Electricité à faire contrôler par un professionnel. Linky installé. Isolation rénovée en 2020 dans les murs et les combles. Maison anciennement louée 580EUR. Prévoir un rafraîchissement.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente. Confort et équipements Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir. Équipements : Double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR) Digicode Assainissement collectif DPE : C Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités : projet d’investissement, construction d’une nouvelle habitation, projet locatif, ou valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet combinant habitation et investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : vanosc – maison de village à fort potentiel, au coeur d’un cadre naturel préservé située au coeur du charmant village de vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du vtt et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village. À seulement quelques minutes d’annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses cuisine indépendante séjour convivial salle d’eau et wc séparé menuiseries en bon état et double vitrage les plus de ce bien : combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire balcon garage privatif cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au coeur d’une nature généreuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole mathevon vous propose : ferme de village à rénover totalement opportunité pour artisans ou familles en quête de projet ! Située au coeur d'un charmant village, cette ferme de village offre un grand potentiel pour créer un lieu unique. Amoureux de la pierre, passionnés de rénovation, cette ferme n'attend que vous pour reprendre vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au coeur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d'environ 150 m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces à usage de local commercial (ancienne boucherie) donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24 m² puis une seconde de 19.45 m² Au 2ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20 m² et une seconde de 24.70 m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18 m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l'électricité (prévoir le Consuel) et à l'eau. De belles possibilités s'offrent à vous.

À 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison style chalet, construite en 1963 par ART & BOIS, est idéalement située dans le centre de la commune de Roiffieux, à proximité des commodités à pied, sur une parcelle de terrain close et arborée d'une superficie de 1056 m² avec portail bois motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique, offrant à l'arrière une terrasse ainsi que de nombreux cabanons en bois. À l'étage, le hall d'entrée dessert une véranda profitant d'une splendide vue, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle à manger agrémentée d'un bel escalier colimaçon en chêne ainsi qu'une chambre. Un agrandissement datant de 1986 offre une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres avec placards donnant accès aux combles, ainsi qu'un WC avec point eau. Le tout repose sur un sous-sol aménagé et composé d'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de réception (ancien garage) équipée d'un poêle à bois, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda communiquant avec un grand atelier / garage. Certaines de ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable pour un total d'environ 46 m², car non chauffées. 14 panneaux photovoltaïques datant de 2010, volets roulants électriques et solaires récents. Afin de mettre en valeur tout le potentiel de de cette charmante propriété, des travaux sont à prévoir. Beaucoup de charme pour ce bien. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Ici, on oublie la maison de village classique. Derrière sa façade soignée se cache un lieu de vie surprenant, pensé pour ceux qui aiment être au cœur de l'action tout en préservant leur intimité. En plein centre de Roiffieux, cette maison mitoyenne d'environ 76 m² vous offre un quotidien fluide, sans voiture, sans contrainte. Les commerces, les services, la vie du village… tout est à portée de pas. Dès l'entrée, les espaces s'enchaînent naturellement : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau. Une circulation simple et efficace, idéale pour une vie moderne, chaleureuse et facile à vivre. La rénovation récente apporte confort et sérénité : ici, vous posez vos valises, rien de plus. À l'étage, la chambre devient un véritable espace refuge. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable transition vers l'extérieur. Et là, la surprise : une terrasse en hauteur, discrète, à l'abri des regards. Un coin rare en centre village pour les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement le calme, loin de l'agitation. En sous-sol, une cave et un garage complètent l'ensemble. Un vrai luxe dans ce secteur, que ce soit pour stationner une petite voiture ou pour du rangement. Un bien singulier, malin et attachant. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement sûr, cette maison ne se raconte pas… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

À proximité immédiate d'un village vivant et recherché, cette propriété en pierre rare à la vente offre un beau potentiel de rénovation. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, une grange et une dépendances avec un terrain attenant 757 m² environ. La partie habitable d'environ 60 m² comprend actuellement deux chambres, un séjour et une cuisine, ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m². Double vitrage PVC - Chauffage fioul - Tout à l'égout - Caves Une grange de 44 m² environ en rez de chaussé et 44 m² à l'étage avec dalle béton. Des travaux importants sont à prévoir - Un bien rare et évolutif, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à Roiffieux, nous vous proposons cette charmante maison de 112 m² sur 2901 m² de terrain constructible composée : Hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger, quatre chambres, bureau, salle de bains double, WC, buanderie. Garage de 49 m² - Vide sanitaire avec cave - Tout à l'égout - Double vitrage - Chauffage fioul - Poêle à bois.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vanosc, nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme Ardéchoise offrant un beau potentiel de rénovation. L'ensemble immobilier se compose : o Maison d'habitation d'environ 126 m², à rénover selon vos envies, o Grange de 77 m², idéal pour créer un espace supplémentaire, atelier ou gites. o Deux garages, o Deux bâtis en état de ruine, offrant des possibilités d'extension ou de reconstruction. o Terrain attenant et non-attenant d'une surface totale de 17 729 m². Belle exposition, nombreuses possibilités d'aménagement. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Au Coeur du centre ville d'Annonay, Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison atypique offrant 216 m² habitables sur une parcelle de terrain attenante de 1520 m² entièrement clos et arborée avec piscine. La maison est composée de 4 chambres, bureau, salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, buanderie et garage attenant. De belles terrasses avec vue dégagée viennent compléter ce bien. Espace bureau de 40 m² environ idéal pour télétravail ou 5ème chambre. Maison coup de coeur ! à voir très vite !

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité ! Notre villa de plus de 340 m² habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30 m² aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement. En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72 m² actuellement réparti en salle de jeu / bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante. Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730 m², parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV. Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez votre future maison familiale ou bien votre résidence de vacances, cette propriété clé en main n'attend plus que Vous. À bientôt pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78, Korielle, votre conseillère. Lien Vidéo de présentation : Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité. Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Des plateaux végétalisés agrémentés d'arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès l'entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente. Le salon, doté d'une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l'ensemble. L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu'une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l'extérieur. Espaces nuit • À l'étage : • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon • Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse • Une salle d'eau indépendante • Au dernier étage : • Deux belles chambres sous combles • Un bureau • Une salle de bain Espaces complémentaires La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une superbe cave à vin. Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout. Un local technique complète cet ensemble; il est équipé d'une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d'un chauffe-eau mixte fioul / électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins. Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos. Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d'informations © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

À découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, spacieuse maison familiale de 205 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une terrasse couverte avec vue dégagée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Étage : Un second espace de vie comprenant une cuisine, un salon avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel paysager et piscinable. Deux garages, un atelier ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Atouts supplémentaires : Deux compteurs électriques permettant d'envisager la création de deux logements distincts. Secteur calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Vue dégagée sur les Alpes. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder !

Située dans la charmante ville d'Annonay (07100), cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié dans le quartier prisé de Montalivet. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle permet de profiter pleinement d'un environnement extérieur agréable. Sa proximité immédiate avec les commodités (écoles, commerces et transports, avec un arrêt de bus juste devant la maison ! ) en fait un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. La propriété se trouve dans un petit lotissement sécurisé de seulement 5 maisons, accessible par un portail, garantissant tranquillité et sécurité. Elle dispose également de plusieurs places de stationnement, facilitant l'accueil de vos véhicules. La maison développe une surface habitable de 114 m², répartie en 5 pièces, dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau privative. Elle comprend également une salle de bain et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une pompe à chaleur ainsi que la domotique constituent des atouts modernes, assurant un excellent confort thermique. Le bien est complété par un garage de 37 m² avec porte motorisée. © Emma Perrillat-Charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

À 10 minutes d'Annonay, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 115 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par une loggia, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'atmosphère y est chaleureuse et accueillante. La cuisine traversante, moderne et fonctionnelle, propose des finitions soignées et des matériaux de qualité, pensée pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement une famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et constitue un véritable atout : - Garage - Buanderie - Cave - Nombreux espaces de rangement Construite en 1973, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une isolation performante et un chauffage individuel, faisant de ce bien une habitation économe en énergie et durable. À l'extérieur, le terrain clos de 756 m², agréable et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'envisager divers aménagements selon vos envies. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steffy GRECO, Tél. : 06 11 08 37 38, E-mail : steffy.greco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 990673956.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une coquette villa plain-pied de 80 m² habitables sur 550 m² de terrain clos et arboré. Dans le quartier de La Lombardière, à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme, une propriété rare et accessible. Cette villa est composée d'un séjour de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et une véranda de15 m². Garage attenant, pouvant être transformé en 3ème chambre. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie d'une chaudière récente. DPE : E. Le terrain est bien arboré et entretenu. À voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Située dans un quartier recherché et secteur calme d'Annonay, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 91 m² habitables. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage de 42 m² et cave en RDC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 994 m² offrant une belle vue dégagée, idéal pour une famille ou investissement locatif. Chauffage gaz-de-ville avec entretien à jour, climatisation reversible installée dans le séjour. La maison est actuellement louée 850EUR / mois avec une fin de bail prévue pour le 31 octobre 2026.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre environ 177 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une buanderie et d'un double garage avec portails automatiques. À l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec verrière, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second salon, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que deux des chambres donnent accès à une grande terrasse fermée et aménagée avec jacuzzi. Chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .