Située dans la charmante commune de Béard-Géovreissiat (01460), cette maison offre une localisation enviable, à 5 min de l'autoroute et de la gare TGV. Nichée au cœur d'un quartier paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Les habitants pourront profiter des nombreux services à proximité tels que les écoles et les transports en commun. De plus, les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnées qui offrent de belles balades au grand air. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'un terrain de 623 m², offrant ainsi un bel espace propice à la détente. Une terrasse, idéalement orientée, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le stationnement est assuré grâce à un garage attenant à la maison, et 2 places devant la maison, offrant ainsi une protection supplémentaire pour votre véhicule, en plus d'un petit parking à proximité Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. D'une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une grande pièces de vie de 60 m² spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un espace nuit séparé avec trois chambres, toutes bien proportionnées, offre un espace intime et confortable pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace de vie. Enfin, un garage et un jardin viennent compléter cette maison, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs. La maison est chauffée avec un poêle à bois très économique pour chauffer toute la maison, un chauffage au sol existant et des radiateurs électriques. Panneaux photovoltaïque avec une revente d'électricité de 800€ / an Consommation électrique actuel est de 113€ / mois La taxe foncière est de 730 € Si vous êtes à la recherche d'un bien familial, confortable et fonctionnel, cette maison répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité immobilière exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 623 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.