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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Auriol (13390)
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Vente maison 4 pièces 118 m² Auriol (13390)
470 000 €
-5.62 %

Maison 4 pièces Auriol (13390)

À 5 minutes à pied du centre ville, bienvenue dans cette élégante maison de 2012 offrant une combinaison parfaite d'espace de vie fonctionnel et de confort moderne. Nichée sur un terrain généreux de 506 m² à Auriol, cette résidence de 119 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 44 m², relié au 1er étage, avec une salle d'eau, toilette d'aisance et une cuisine équipée, offre une polyvalence remarquable pour accueillir les parents, des invités ou un espace de travail. Le garage spacieux de 28 m² avec une hauteur de plus de 3m est idéal pour abriter vos véhicules. À l'étage, l'habitation principale vous accueille avec deux chambres bien aménagées, l'une avec un placard et l'autre avec deux penderies, offrant un espace de rangement généreux. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition EST et SUD, avec une superbe vue sur les collines, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, facilite les moments de partage en famille ou entre amis, tandis que l'accès à une terrasse verdoyante de plus de 80 m² invite à la détente en plein air. L'accès entre les deux niveaux est facilité en extérieur par un escalier ou une voie douce et en intérieur par un ascenseur, offrant une accessibilité optimale à tous les membres de la famille. Deux places de stationnement complètent cet ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien. Cette maison exceptionnelle allie fonctionnalité, sans travaux particuliers, allie fonctionnalité, confort et élégance dans un cadre verdoyant et paisible à Auriol. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 506 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 114 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 3 983 € / m²)
    -5.62 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.62 % (-28 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4645
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