Iad France - Loic Pitre (06 48 90 10 01) vous propose : Maison mitoyenne d'un côté de 97 m² environ, idéalement située à seulement 10 minutes du centre d'Aubenas. Nichée sur un terrain entièrement clos de 615 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une cuisine, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et au terrain, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. De plus, une salle d'eau supplémentaire ajoute une touche de confort appréciable au quotidien. Un garage attenant offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Isolation par l'éxtèrieure faite en 2023 ainsi qu'une pompe a chaleur et toute la menuiseries. Située dans un quartier très agréable, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement calme et familial. De plus, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les collèges et les lycées, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison accueillante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Pitre EI (ID 57822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 898549977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.