Vente maison 4 pièces 75 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Quand on rentre ici, c'est une pièce de 48 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition qui s'offre à nous, à Saint Louis de Montferrand (commune limitrophe d'Ambarès et Bassens). Cuisine équipée, cheminée et même cellier, un espace agréable et très pratique ! On poursuit côté nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. On profite également d'un bureau de 7,5 m². La terrasse arrière exposée ouest est très agréable grâce à son absence de vis-à-vis et sa cuisine d'été. En plus, nous bénéficions d'un garage attenant de plus de 20 m², le tout édifié sur une parcelle de 670 m². La localisation est aussi un vrai atout : accès bus de la métropole, pôle santé en moins de 5 minutes à pied. Ecoles et autres commerces de la commune en moins de 15 minutes à pied. Alors, on organise une visite ensemble ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement 20 minutes de Bordeaux ? À Ambarès-et-Lagrave, à deux pas des écoles, commerces, bus et gare, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², nichée sur un magnifique terrain clos et piscinable de 1 282 m². Elle offre un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et cuisine) vous permettront de créer un intérieur à votre image. Côté extérieur, profitez d'une terrasse, de 2 vérandas dont une avec cheminée, d'un jardin arboré avec puits, d'un garage de 20 m², d'un box et de dépendances. Climatisée et éligible à la fibre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir le lieu de vie dont vous rêvez. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle vous offre le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement calme avec son jardin sans vis-à vis est un atout supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle vous offre le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement calme avec son jardin sans vis-à vis est un atout supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéale pour un investisseur ou un artisan, il s'agit ici bien plus qu'une maison. Nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant ainsi une maison de 90 m² avec ses trois chambres, son séjour salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Un beau garage est attenant à la maison. Parallèlement, 200 m² de dépendances se situent sur la parcelles ayant un fort potentiel locatif après aménagement et raccordements aux réseaux, ou d'entreposage de matériel pour un artisan par exemple ? Vous vous reconnaissez au travers de cette description ? Sans doute alors que ce bien est fait pour vous ! Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 613643 ).

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités. La commune dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un équilibre entre vie citadine et sérénité. Cette maison de 87 m², entièrement rénovée, propose au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une chambre. À l'étage, une deuxième chambre avec poutres apparentes confère un charme cosy, accompagnée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparés. À l'extérieur, un jardin bien exposé et intimiste offre un espace extérieur agréable facile d'entretien, complétant ainsi ce bien permettant confort et modernité dans un cadre paisible. Vous souhaitez écrire votre nouveau projet, appelez-moi. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison à vendre, type individuelle, avec parking extérieur, jardin et garage. Construite dans les années 70, d'une superficie de 120 m². À rénover. Située à ambarès-et-lagrave. Prix demandé : 252 000 eur fai. 4 chambres, 1 salon., 1 salle de bain et un grand salon séjour avec cheminée référence agence : 329.