Vente maison 4 pièces 98 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Hosman vous propose cette maison contemporaine de 106 m², idéalement située Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave, sur une parcelle de 400 m². Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres confortables, Deux salles de bain, Un toilette indépendant, Une sauna Une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin arboré, Une piscine idéale pour les moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle n'est pas encore déterminé pour le moment. Commodités La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à moins de 500 mètres des commerces et services essentiels. Vous trouverez à proximité le supermarché Leclerc, plusieurs restaurants, la médiathèque Jean Vautrin, ainsi que le Parc des Berges de Garonne, parfait pour les promenades et activités en plein air. Les écoles sont également facilement accessibles : École élémentaire Saint-Exupéry et Collège Claude Massé à proximité immédiate. Transports La gare d'Ambarès-et-Lagrave, située à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Construit en 2022, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un excellent état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - williams barré vous propose : dans un quartier calme proche des commerces à pieds venez découvrir cette maison de 105 m² composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse de 21 m². La maison totalise 127 m² sur un terrain de plus de 1500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : au calme venez découvrir cette maison de 98 m² composée d’un salon séjour avec insert, cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, un wc, une salle de bain et un garage extérieur. La maison dispose d’un sous sol intégral, un local technique et une jolie piscine sur une parcelle de plus de 1200 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contact : o6-11-47-12-05maison de 4 pièces (100 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - maison 4 pièces aux portes de bordeaux, dans ambarès-et-lagrave (33440), cette maison de plain-pied de 100 m² est modulable en plusieurs surfaces pour s'adapter au mieux à vos besoins. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage. Le terrain de la propriété est de 932 m². La maison est située dans un quartier convoité. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la gare la gorp juste à côté. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité de la maison. Le marché place de la république a lieu tous les vendredis matin. Ce projet de construction maison plus terrain est de 324 000 €.( hors frais de notaire et de viabilisation. Contactez jerome bernasconi (o6-11-47-12-05) pour vous accompagner tout au long de votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de toutes commodités, au calme, maison comprenant un salon séjour avec cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant, le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nicolas madrelle - safti vous propose à ambarès-et-lagrave (33440), cette maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare ter et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m², d'un séjour de 35 m² donnant sur deux balcons, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et sde ainsi que de 2 sdb et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Au centre d'Ambarès, proche des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison atypique comprenant 3 belles chambres, cuisine, arrière cuisine, un salon / séjour convivial, véranda. Deux garages de 15 m² et de 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en exclusivité, à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres climatisées de belles dimensions et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur et un garage attenant d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun. Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149 m² habitables avec jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin. Une première chambre de 10 m². Un wc indépendant et un cellier buanderie. Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20 m² où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45 m². Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin. Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.