À proximité immédiate de pézenas, venez découvrir cette maison de type 4 et en r + 1, de 130 m² habitable environ, sur 225 m² de terrain avec piscine et grand garage de 49 m². Rénovée en 2013 avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Précision sur le dpe : celui-ci est classé e mais en fait il s'agit réellement d'un d (ancien chauffage fioul n'a pas été retiré) donc l'isolation est correcte. Au rdc, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage et au grand garage de 49 m². À l'arrière de celui-ci, une cuisine d'été (ou studio selon vos besoins de 17 m² donne sur l'extérieur avec terrasses et piscine. Au 1er étage un hall / dégagement dessert un séjour de 26.4 m², une cuisine aménagée / équipée de 11.67 m², 2 chambres de 11.5 m² équipé chacune d'une salle d'eau, 2 wc et un dressing. Sous combles vous profiterez d'une 3 ième chambre de 12 m². Extérieur clos et fleuri, joliment aménagé avec piscine, terrasse et cuisine d'été. Grande luminosité de l'ensemble avec ouverture sur toutes les pièces et bonne exposition. Principaux équipements : clim réversible gainable dans toutes les pièces, double vitrage pvc récent, piscine électrolyseur, régulateur de ph et volet roulant de sécurité. Sa situation : à alignan du vent, à 7 km de pézenas et de l'a75,20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 274 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe d. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01 / 01 / 2021. Contacter bertrand galindo au 06 84 20 47 29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo, agissant sous le statut d'agent commercial de la sas propriétés-privées. Com, immatriculé au rsac béziers n° 819 349 028 - n°mandat 310073 - sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 255 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2013