Entre Albi, Gaillac et Graulhet, venez découvrir cette jolie maison T4 de 75 m² de surface utile (dont 57 habitables) entièrement rénovée sur la commune de LASGRAISSES, au coeur du village avec ses murs en pierres blanches et ses colombages. Cette bâtisse se compose d'une entrée sur cuisine et séjour d'environ 26 m² sur tomettes. Un escalier central nous mène vers le premier étage ou on découvre 2 chambres, respectivement de 10,6 et 10 m² sur plancher avec placard; Une salle d'eau de 2,4 m² et toilettes séparées. Au deuxième niveau nous découvrons un joli grenier entièrement aménagé d'une superficie totale de 25 m² avec placard et velux. L'intérieur a été réalisé avec goût avec poutre apparentes, colombage conservé, enduit à la chaux. Pompe à chaleur récente couvrant l'essentiel du chauffage ou de la climatisation totale de la maison. Fenêtre double-vitrage. Toiture isolée. Assainissement collectif, aux normes. Avec cette maison vous bénéficiez d'un terrain séparé de 104 m² plat et éventuellement constructible et d'une dépendance de 24 m² environ en pierres elle aussi, sur 2 niveaux avec possibilité de la rénover en vue de créer une habitation ou un gîte. Il vous est possible de conserver ces 2 lots ou de les revendre si vous le souhaitez. Cette maison de village est située respectivement à 13 kms d'Albi, 11 kms de Marssac et de l'autoroute Albi-Toulouse; 15 kms de Gaillac et 14 kms de Réalmont. Aucun travaux à prévoir dans la maison, vous pouvez l'habiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique RAYSSAC, Tél. : 06 86 84 17 66, E-mail : dominique.rayssac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 420 418 113.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 183 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.