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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Albi (81000)
189 000 €
-5.03 %

Maison 4 pièces Albi (81000)

ALBI rive droite, au fond d'une impasse au sein d'un quartier calme, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 70, en grande partie rénovée, d'une surface de 85 m² habitables (191 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre ainsi que l'immense garage de 62 m² avec coin bureau, arrivée et évacuation d'eau, permettant aisément une transformation en partie habitable. (second appartement ou augmentation de la surface). En complément, un second garage avec coin atelier, le tout d'une surface 45 m² complète le niveau. Les garages sont accessibles via des portes motorisées. À l'étage, la belle pièce de vie et la cuisine donnant sur le balcon sont baignées de lumière; et vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est totalement clôturé, aménagé et dispose d'un puits. L'ensemble de la maison se trouve dans un excellent état d'entretien; les menuiseries, clôtures, volets ou encore l'isolation des combles, sont très récents. Un très beau potentiel pour créer deux appartements ou bien disposer d'une grande maison familiale, le tout à proximité du centre-ville d'Albi. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 549003 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 515 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 2 224 € / m²)
    -5.03 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 575 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.03 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034907934
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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