Iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Emplacement privilégié - Tours : dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir cette maison de ville de 79 m² environ habitables ( + garage de 20 m² environ), sur un terrain de 364 m² environ. Idéalement située à Tours-Nord (Sainte Radegonde - IUT) au fond d'une impasse (parking visiteurs), cette maison de ville de 3 pièces se compose : -au rdc d'une entrée de 8 m² environ (rangements) + salon-séjour lumineux de 27 m² environ (Est-Ouest, traversant) donnant sur terrasse et jardin + cuisine indépendante + salle d’eau et un wc indépendant. -à l'étage, un dégagement donne accès à 2 chambres (12 et 13 m² environ) + 1 bureau de 8 m² environ + salle de bain / wc. -les annexes : un cellier + un garage (20 m² environ) + grenier de rangement. Charmant jardin végétalisé. À proximité immédiate des principaux moyens de transports (20 minutes en bus de l'hypercentre de Tours), tram, autoroute A10 (4 minutes), aéroport + supermarché de proximité accessible à pied + vaste zone commerciale de Tours-Nord (Auchan, Leroy-Merlin. ) + réseau scolaire complet (Ecole, Collège, Lycée, IUT. ). À rafraîchir, mais surtout un beau potentiel pour qui veut décorer / personnaliser à son goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.