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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente maison 3 pièces 73 m² Toulouse (31200)
253 000 €

Maison 3 pièces Toulouse (31200)

Toulouse - croix-daurade découvrez ce bien atypique en plein cœur du secteur croix-daurade, à proximité de toutes les commodités. Cette maison jumelée duplex t3 / 4 en rez-de-jardin de 73 m² est nichée dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : surface habitable : 73 m² jardin clôturé : profitez d'un espace extérieur de 27 m², idéal pour les moments de détente. Luminosité : salon et cuisine baignés de lumière naturelle. Deux chambres avec placard : à l'étage, deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse de 3 m². Salle de bain : élégante et fonctionnelle. Place de parking boxée : en sous-sol sécurisé pour un stationnement pratique. Modularité : maison modulable t4 / t3 selon vos besoins et préférences. Revenu locatif : le bien est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 990 euros charges comprises. Avantages supplémentaires : proximité des commodités : accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Résidence sécurisée : pour une tranquillité d'esprit. Cette maison offre un confort moderne, une modularité appréciable et une rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique dans le secteur prisé de croix-daurade. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : 06 47 86 51 45, e-mail : karine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 66 m²
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 98 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46
  • Moyenne de la quote-part (an) : 933 €

A propos du prix de cette maison

  • 253 000 € (soit 3 466 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1137962
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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